Terreno en venta en Calle Seixalbo, Mariñamansa

En el corazón de la zona comercial de Mariñamansa, en Seixalbo, se presenta una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan expandir o establecer su presencia en Ourense. Esta parcela urbanizable de 1.590 m2, con salida a dos calles y una fachada de aproximadamente 28 metros, ofrece un potencial constructivo excepcional.

La configuración del terreno permite la edificación de una nave industrial de hasta 1.200 m2 en planta baja, ideal para actividades como concesionarios de vehículos, centros logísticos o supermercados de gran superficie. Además, se contempla la posibilidad de replicar esta superficie en una primera planta destinada a oficinas u otras opciones, así como la construcción de hasta tres sótanos, cada uno con la misma distribución, sumando un total edificable de aproximadamente 6.000 m2.

La ubicación es inmejorable: a pocos kilómetros del centro de Ourense, con acceso directo a líneas de autobús urbano y rodeada de una amplia gama de servicios y comercios. La zona ha sido objeto de recientes mejoras en infraestructuras y seguridad, incluyendo la instalación de sistemas de videovigilancia y el acondicionamiento de las vías, lo que refuerza su atractivo como enclave empresarial.

Este terreno se sitúa en una de las pocas áreas del municipio designadas para el desarrollo industrial, según el Plan Xeral de Ordenación Municipal, lo que garantiza su idoneidad para proyectos de gran envergadura.

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