Residencial en venta en Canyelles, Canyelles

¡Descubre una oportunidad única en la costa! Esta parcela, ubicada en la exclusiva Av. Cala Canyelles, se encuentra a solo unos pasos de la playa, ofreciendo una ubicación inigualable para quienes buscan disfrutar del mar y la tranquilidad. Aunque no tiene vistas directas al mar, su cercanía es incomparable y te permitirá acceder a la playa en pocos minutos.

Con una superficie catastral de 507 m2 y una normativa de construcción que cumple con todas las exigencias urbanísticas, esta parcela te ofrece grandes posibilidades de desarrollo. La parcela mínima requerida es de 400 m2, lo que cumple con los requisitos, y cuenta con un frente al vial de 18,03 m, superando el mínimo exigido de 12 m.

La pendiente del terreno, superior al 30% e inferior al 50%, da lugar a una reducción del 30% en la edificabilidad, permitiendo construir hasta 212,94 m2 sobre rasante, distribuidos en una planta baja (PB) y una planta piso (PP). Además, se permite la construcción de un sótano de hasta 150 m2, ideal para crear un amplio garaje a pie de calle, que no computa en la edificabilidad total.

Imagina la posibilidad de construir tu casa ideal con un garage enorme a pie de calle, acceso directo a través de un ascensor hasta la planta superior y un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo el espacio. Esta parcela te brinda la flexibilidad de diseñar un hogar a medida en una ubicación privilegiada.

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir cerca del mar, en una zona exclusiva con todas las ventajas de la construcción a tu medida! Contáctanos para más detalles y para visitar esta parcela única.