Residencial en venta en Passatge D'oliveras, Collblanc

Solar edificable en Hospitalet de Llobregat - COLLBLANC – PB+4P · En venta solar urbano de 303 m² situado en Hospitalet de Llobregat, actualmente con una edificación compuesta por local de 125 m² y vivienda de 114 m², ideal para nueva promoción inmobiliaria. Según el Plan General Metropolitano (PGM), la finca está calificada con clave 13b – Zona de Densificación Urbana Semi-Intensiva, que permite una edificación cerrada con las siguientes condiciones urbanísticas: Altura reguladora: Planta baja + 4 plantas piso (PB+4P) Fachada mínima: 6,50 metros Profundidad edificable: 18,30 metros Superficie de parcela: 303 m² Posibilidad de construcción: 8 viviendas + 1 local según Art. 180 de O. M. E. Superfície edificable: 179,18 m2 +101,25 m2 patio M2/ techo 8 m2 planta baja (1 local) + 4 plantas (8 viviendas) 157,37 m2 (60 m2 / piso aprox), La vivienda posterior de planta 1 quedaría con una superterraza sobre parte del local comercial Afectación esquina sujeta a cesión y urbanización obligatoria 22,83 m2 La edificación existente no permite ampliar volumen, por lo que el principal valor de la finca radica en su potencial edificatorio. Ubicada en una zona consolidada, bien comunicada y con todos los servicios, representa una excelente oportunidad para promotores o inversores.