Residencial en venta en San Bartolomé - Millán de Priego

Terreno en Marbella, con 16646 m², 20207 m² metros de parcela, urbano. Exclusiva oportunidad de inversión para el desarrollo inmediato de 40 villas de lujo en Marbella. Parcela con licencia de obra vigente, proyecto revisado y estructura jurídica optimizada, lista para iniciar construcción. Un activo estratégico con alto potencial de rentabilidad en uno de los mercados residenciales más sólidos y demandados de España.

EL ACTIVO:

- Parcela total: 20.207 m²
- Edificabilidad: 16.646,15 m² techo
- Licencia aprobada para 40 villas unifamiliares
- 28 villas independientes y 12 chalets pareados
- 40 registros individuales ya constituidos (importante ahorro en costes y tiempos registrales)
- Cambio de titularidad de licencia realizado y actualmente en vigor
- Nuevo levantamiento topográfico y estudio geotécnico completado
- La construcción puede comenzar de forma inmediata.

EL PROYECTO:

Conjunto residencial compuesto por 7 tipologías distintas de villas de estilo andaluz con diseño interior moderno.

Distribución prevista:
- 3 niveles en todas las villas
- Amplio sótano con opción de 1 o 2 dormitorios adicionales
- Planta principal con cocina abierta, salón-comedor, dormitorio en suite, terrazas, jardín y piscina
- Planta superior con 3 dormitorios en suite y terrazas

Tipologías:
- Villas de 3 dormitorios: 370 m² 420 m²
- Villas de 4 dormitorios: 397 m² 436 m²
- Villas de 5 dormitorios: desde 595 m²

Calidades previstas:
- Piscina privada
- Garaje
- Suelo radiante
- Chimenea
- Cocina totalmente equipada
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Jardín tropical

Proyecto básico actualizado y modernizado por arquitecto actual. Proyecto de ejecución pendiente de finalización.

DATOS ECONÓMICOS:

Precio del terreno con licencia: 23.000.000 €

Valor estimado de venta conjunta de las 40 villas:
105.000.000 €

ATRACTIVO INVERSOR:

- Licencia en vigor
- Proyecto avanzado y optimizado
- Estructura registral ya desarrollada
- Inicio inmediato de obra
- Mercado residencial de lujo consolidado
- Alto potencial de margen promotor

Una oportunidad única para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en Marbella, con seguridad jurídica, planificación avanzada y un importante recorrido de rentabilidad.