Residencial en venta en Carrer Molí, Las Bayas

Oportunidad orientada a promotor/constructora: conjunto de 6 solares urbanos en Las Bayas (La Baia), pedanía del municipio de Elche, disponibles únicamente en venta conjunta (en bloque).
La propiedad no plantea una compraventa tradicional con pago en dinero. El propietario busca una operación de “pago con producto”, es decir, un acuerdo en el que se aporta el suelo y, una vez construida la promoción, se pacta cuántas viviendas/unidades se queda el propietario. Esta fórmula se conoce habitualmente como permuta de solar por obra/edificación futura (también se describe como cesión de solar a cambio de edificación futura).

SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN (VENTA EN BLOQUE)


6 solares urbanos


5 solares de 114 m²


1 solar en esquina de 113 m²


Superficie total aproximada del conjunto: 683 m².
? Condición clave: NO se venden por separado. Se venden todos juntos.

TIPO DE OPERACIÓN: “SUELO POR OBRA FUTURA” (PERMUTA)
El propietario propone:


Aportar el suelo para la promoción.


No recibir dinero como pago.


Recibir unidades terminadas (viviendas, y/o otras unidades registrales si se pacta) una vez construidas, definiendo en el acuerdo cuántas se entrega al propietario.



Nota práctica: en estas operaciones, el acuerdo suele concretar tipología de unidades, plazos, calidades, garantías y forma de escrituración, para que el reparto final quede perfectamente definido.


LAS BAYAS (ELCHE): ZONA Y ENTORNO
Las Bayas (La Baia) es una pedanía situada al sur del municipio de Elche, formada por La Baia Alta y La Baia Baixa, y con un entorno de “Camp d’Elx” que combina residencial y agrícola. Limita con Santa Pola y con pedanías como Alzabares, Perleta, Valverde y Asprillas, entre otras.
Distancias orientativas:


Elche: aprox. 8,3 km


Santa Pola (costa/playas): aprox. 10,1 km por carretera



IDEAL PARA


Promotor/constructora que busque suelo urbano en pedanía consolidada de Elche


Proyecto de varias viviendas con reparto final por permuta


Inversor que prefiera una estructura sin desembolso directo al propietario (pago en producto), ajustando el reparto según viabilidad del proyecto



INFORMACIÓN IMPORTANTE


Aunque se trate de suelo urbano, edificabilidad, alturas, retranqueos, ocupación, uso y resto de condiciones dependen del planeamiento y ordenanzas aplicables.


En una permuta de obra futura, es clave fijar por escrito: qué unidades se entregan, plazos, memoria de calidades, garantías y condiciones de escrituración.



SOBRE CASA QUINTA
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En CASA QUINTA contamos con más de 20 años de experiencia en el sector. Le ofrecemos un servicio personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble.
Servicios a su disposición:


Valoración gratuita


Reportaje fotográfico + planos + vídeos / visita virtual


Publicación en portales nacionales e internacionales


Gestión completa de visitas sin presencia del propietario


Negociación y mediación


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Asesoramiento legal, fiscal y documental


Acompañamiento en arras y notaría


Objetivo: una solución adaptada a cliente nacional e internacional