Residencial en venta en Calle Teofilo Arranz, Las Vegas - El Pozanco - Adelfillas

ESTE PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:
Esta parcela de 752 m² está ubicada en una zona residencial tranquila y muy demandada de Colmenar Viejo, en el exclusivo barrio de Los Arcos- El Vivero, limitando ya con Las Vegas- Adelfillas.
Un lugar ideal para vivir cerca de la naturaleza, pero con todos los servicios a tu alcance.
DISTRIBUCIÓN:
Está distribuido de la siguiente forma:
Se encuentra dentro de una calle cortada, que tiene limitado el tráfico, lo que permite gozar de una mayor privacidad.
El total del terreno está dividido en doce parcelas, de unos 750 m2 cada una.
La parcela que se vende es la número 8 de c/ Teófilo Arranz y está limitando con la 6 y la 10, y se podría comprar junto con la 6, que también la tenemos a la venta.

ES IMPORTANTE SABER QUE:
Unidades de Ejecución de c/ Teófilo Arranz (UE 3/1) Ordenanza de las parcelas en venta.
Ordenanza de aplicación:
La de AE-1 con parcela /mínima de 750 m2 y retranqueo mínimo de 3,0 m. a todos los linderos.
USOS:
Los de la AE-1
APROVECHAMIENTO TIPO:
0,40 m2/m 2 del uso Unifamiliar.
(p.e. para una parcela de 750 m2 aplicando el 0,40, saldría una construcción de 300 m2)
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD:
90% del resultante de aplicar el Aprovechamiento Tipo.
OBJETIVOS:
Ordenar y desarrollar un área intermedia de borde urbano.
Ampliación de calle existente a 8,0 m de ancho, con rotonda final de giro.
CESIONES:
10% del resultado de aplicar el Aprovechamiento Tipo en la UE


SERVICIOS DE TRANSPORTE:
Colmenar Viejo, por la proximidad a Tres Cantos y a todo los servicios que se están construyendo en los alrededores de la zona norte de Madrid, cuenta con muy buenas comunicaciones en las que destacar:
- En coche: salida directa a la M-609 en 1 min., M-607 en 2 min.
- Autobuses: N702 y B3 a 1 min. Andando. 720, 721 y 724 a 5 min. Andando.
- Renfe: 9 minutos a la estación de tren de cercanías.

OCIO:
* Centro Comercial El Ventanal de la Sierra a 9min. En coche.
* Centro Comercial El Portachuelo a 6min. En coche.
* Ciudad Deportiva Juan Antonio Smaranch a 9min. En coche.
* Blue Padel Indoor a 9min. En coche.
* Cuarto Set Padel Indor a 8 min. En coche.
* Piscina Municipal a 20min. Andando.
* Estación de esquí Puerto de Navacerrada a 35min. En coche.

COLEGIOS Y UNIVERSIDADES:
* CEIP Fuensanta a 4 min. andando.
* Col. Público Angel León a 15 min. andando.
* Guardería a 2 min. andando.
* Colegio Zurbarán a 3 min. en coche.
* IES Marqués de Santillana a 15min. andando.
* Universidad Autónoma de Madrid
* * Se está construyendo una Facultad Carlos III en Colmenar Viejo para áreas de ciencias sociales, humanidades y tecnología.

HOSPITALES:
* Hospital Universitario Ramón y Cajal: Situado en la Carretera de Colmenar Viejo km. 9,100, 28034 Madrid.
* Hospital Universitario La Paz
* Hospital Hestia Madrid: Situado en la Carretera de Colmenar Viejo (M-607), km. 16, 28049 Madrid
* Hospital Cantoblanco: Localizado en la Carretera de Colmenar Viejo (Salida 15), 0 Madrid, este hospital está integrado en el Hospital Universitario La Paz y ofrece diversos servicios médicos.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Actualmente tenemos dos parcelas a la venta en c/ Teófilo Arranz, la 6 y la 8, pero con posibilidad de tener más adelante otra parcela, una vez se hayan señalizado estas.
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