Residencial en venta en las Rozas, 4008, Centro

¡Oportunidad de inversión en suelo urbanizable en Castro Urdiales!

¿Buscas un terreno con gran potencial para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada? Te presentamos un suelo urbanizable sectorizado en el sector SUP-4 Santa Catalina, con todas las posibilidades para construir tu futuro proyecto.

Características principales:

Superficie total del sector: 59.220 m²
Superficie edificable: 35.532 m²
Aprovechamiento patrimonializable: 1.662,83 m² (con participación del 5,20%)
Participación tras reparcelación: 1.570,43 m² (después de aplicar el 15% de cesión al Ayuntamiento)
Potencial de construcción: Hasta 355 viviendas de aproximadamente 100 m² cada una, con elementos comunes y 444 plazas de garaje.
Edificabilidad: Planta baja y hasta cuatro alturas, con posibilidad de construir áticos y bajo cubiertas.
Sistema de gestión: Incluido en un ámbito de cooperación, con un proceso de reparcelación en curso (actualmente en fase inicial tras varias alegaciones).
Inversión y costes asociados:

Costes previstos para urbanización y gestión: aproximadamente 829.972 euros (sin IVA), incluyendo obras, honorarios técnicos y gastos de reparcelación.
La parcela cuenta con un proceso de reparcelación aprobado inicialmente en 2019, aunque aún no definitivo, lo que ofrece una oportunidad para desarrolladores y promotores.
Este suelo es ideal para proyectos residenciales de gran envergadura en una zona en crecimiento, con potencial para construir viviendas modernas en un entorno consolidado y bien comunicado.

¿Quieres más información o concertar una visita? ¡Contáctanos y te ayudaremos a hacer realidad tu proyecto!