Residencial en venta en Carretera Bezana a Muriedas, 20, Igollo

PARCELA URBANA EN ALTO EN IGOLLO – 1.951 m² – ORIENTACIÓN SUR – POSIBILIDAD DE 1 O 2 VIVIENDAS

Parcela urbana de 1.951 m² en Igollo de Camargo (Barrio Las Escuelas), en posición elevada y orientación sur, ideal para construir una vivienda amplia con jardín o desarrollar dos viviendas unifamiliares independientes. Un terreno con muy buenas condiciones para diseñar una vivienda cómoda, luminosa y con privacidad, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La finca se encuentra en una zona residencial consolidada y destaca por su geometría regular, amplio frente de 50 metros y topografía favorable, lo que facilita el diseño y el máximo aprovechamiento del terreno. A diferencia de otras parcelas de la zona, esta permite una segregación clara en dos fincas equilibradas, lo que multiplica sus posibilidades: vivienda propia, inversión o desarrollo de dos viviendas independientes.

Terreno sin afecciones urbanísticas ni incertidumbres, lo que permite desarrollar el proyecto con total seguridad. Se cuenta a disposición del comprador de la TOPOGRAFÍA de la parcela y PROYECTO BÁSICO, que permitiría la solicitud de licencia de obra de manera inmediata.

ESTADO Y SERVICIOS
Urbanización ya ejecutada: Muro perimetral y acera
Acometida de agua dentro de la parcela
Saneamiento y electricidad en las inmediaciones

ENTORNO
Parada de autobús a 100 metros
Próxima al centro de Camargo con todos los servicios: colegios, supermercados, comercios, hostelería
Zona residencial consolidada, tranquila y con buena accesibilidad

POTENCIAL URBANÍSTICO
Referencia Catastral: 8695701VP2089N0001BH
Clasificación: Suelo Urbano – Edificación Unifamiliar Grado 3
Permite desarrollar 1 vivienda unifamiliar amplia o 2 viviendas independientes, ya que es posible segregar el terreno en 2 parcelas de más de 700 m² cada una, que es el mínimo de superficie exigido por normativa urbanística.
Edificabilidad: 0,30 m²/m² - 585 m2
Ocupación máxima: 30% - 585 m2
Altura máxima: Bajo + 1 + bajo cubierta (7,40 m)


Se dispone de la ficha urbanística de la finca para aquellos interesados.

Una parcela muy completa, ideal para quien busca construir con garantías en una zona tranquila, bien comunicada y con verdadero potencial de desarrollo. Oportunidades con estas características son poco habituales en la zona.

No incluidos gastos de notaría, registros e impuestos.

ABSTENERSE INMOBILIARIAS.