Residencial en venta en De Almería, 49, Las Castañeras - Bulevar

Obra Parada en una parcela de 8.257,72 m2s y con una edificabilidad de 8.257,72 m2e, en la que se encuentran en situación de obra parada, 36 viviendas de uso multifamiliar, 22 chalets y 9 locales comerciales.

Ordenanza: RESIDENCIAL EDIFICACIÓN MIXTA, siéndole de aplicación la 3B del Plan Parcial.

La obra se encuentra ejecutada en torno al 50 %. Finalizadas: Movimiento de Tierras, Cimentación y Estructura. En proceso: Cubiertas e Impermeabilizaciones al 98%, Saneamiento al 74%, Albañilería al 57%, Carpintería y Cerrajería al 11% y Varios al 18%. A pesar del nivel de avance de la construcción, habrá de hacerse una revisión exhaustiva sobre los elementos deteriorados o vandalizados a lo largo de los años que ha estado parada la obra, así como una prueba de carga de la estructura realizada y otra de aislamiento de cubiertas.

La distribución es la siguiente:
- Vivienda colectiva (36): bloque con 4 portales hacia la calle Almería, con 4 viviendas por portal en plantas primera y segunda y 1 vivienda por portal en planta ático, con terraza hacia esa misma calle. Las viviendas de planta primera presentan terraza hacia las zona comunes. Programa de tres dormitorios y dos cuartos de baño.
- Local comercial (12) con carácter polivalente en planta baja del bloque de vivienda colectiva, con fachada y acceso desde la calle Almería, con subdivisión prevista en 12 elementos según planos.
- Garaje (65): plazas de aparcamiento en batería en planta sótano, para vehículos de tamaño medio, con acceso peatonal desde todos los portales de la promoción y rampas de entrada y salida separadas hacia la calle Almería.
- Trasteros (36): en planta sótano, con acceso desde todos los portales de la promoción.
- Vivienda unifamiliar (22): tres bloques de viviendas unifamiliares entre medianeras en torno a los espacios comunes exteriores de la promoción. Cada vivienda, de superficie construida media 183m2, dispondría de una parcela propia de unos 108m2 con jardín trasero. En la calle interior de acceso a las viviendas se dispone de una plaza de aparcamiento en superficie para cada una de ellas (22).

Referencia Catastral: 2592201VK2529S0001UR.