Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 baños
- 350 m²
- 1ª Planta
Oficina en venta en Avenida Marcelino Suárez, 24, O Barco de Valdeorras
O Barco de Valdeorras
¿Buscas amplitud, ubicación estratégica y versatilidad? Presentamos una propiedad única de 350 m² en una ubicación privilegiada en pleno centro de O Barco de Valdeorras. Situado en una primera planta con entrada independiente y ascensor, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan crear un hogar a medida.
DISTRIBUCIÓN Y VERSATILIDAD
Actualmente, el espacio está configurado como oficinas de alto standing, con estancias divididas mediante mamparas modulares. Esta distribución permite una flexibilidad absoluta:
· Opción Profesional: Continuar con un centro de negocios, clínica o despacho profesional listo para entrar.
· Opción Residencial: Transformarlo en una o varias viviendas. Gracias a su estructura, es posible dejarlo totalmente diáfano para redistribuir la tabiquería según tus necesidades.
CALIDADES Y EQUIPAMIENTO PRÉMIUM
La propiedad destaca por el uso de materiales nobles y una infraestructura técnica impecable:
· Suelos: Elegante combinación de mármol y baldosa de pizarra natural, rindiendo homenaje a la riqueza de la zona.
· Confort Térmico: Calefacción central, aire acondicionado instalado y doble ventana en todo el perímetro para un aislamiento acústico y térmico óptimo.
· Seguridad: Acceso mediante puerta acorazada, sistema de videoportero y luces de emergencia.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Gran Terraza: Espacio privado, recientemente impermeabilizada, ideal para disfrutar del aire libre en el centro urbano.
Servicios: Incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.
Instalaciones: 4 baños completos y, un valor añadido fundamental, salida de humos ya instalada.
- 350 m² construidos.
- Primera planta con ascensor y acceso independiente.
- Ubicación céntrica inmejorable.
- Apta para cambio de uso a vivienda.
Gran oportunidad en O Barco: el lienzo perfecto para tu próximo gran proyecto profesional o el hogar de tus sueños. ¡Ven a visitarlo!
Características
Tipo de inmueble
OficinaEstado
Muy bienAntigüedad
30 a 50 añosGaraje
PrivadoPlanta
1ª PlantaAscensor
SíAmueblado
SíEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Terraza
- Trastero
- Patio
- Puerta Blindada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.313 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.313 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
375.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
32.199 €
Coste total del inmueble:
407.199 €
Ahorro aportado:
75.000 €
Importe de la hipoteca:
332.199 €
Intereses totales:
140.333 €
Coste total con hipoteca
547.532 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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