Si sueñas con un hogar al que dar forma desde cero, o buscas una inversión con gran proyección de rentabilidad, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta vivienda ubicada en la Avenida de la Soleá, una de las vías más conocidas del barrio de San Pablo, con excelente conexión y rodeada de servicios. 🔹 Distribución actual: Con 55,27 m² construidos, este piso originalmente disponía de tres dormitorios, aunque en la actualidad se ha reconvertido en dos habitaciones amplias y un salón más espacioso, ideal para crear una zona de estar cómoda y luminosa. Dispone de una cocina independiente con muebles de madera, un baño con ventilación natural, y una distribución muy funcional. 🛠️ Vivienda para reformar, perfecta para personalizar La vivienda necesita una reforma integral, lo que permite diseñar una distribución moderna, materiales a tu gusto y espacios adaptados a tu estilo de vida. La luz natural es protagonista, especialmente en el salón, que cuenta con gran ventanal y orientación agradable. 🚪 Características destacadas: 2 dormitorios (antes 3) 1ª planta sin ascensor Baño con ventana al exterior Cocina independiente Buena ventilación cruzada Vivienda con posibilidades de redistribución y revalorización 📍 Entorno y servicios cercanos Situado en una zona muy consolidada y bien comunicada, con acceso a: ✅ Líneas de autobús y conexión directa con el centro ✅ Comercios de barrio, supermercados (Mercadona, Lidl, Día), farmacias ✅ Colegios e institutos cercanos ✅ Zonas verdes como el Parque de la Rosaleda ✅ Fácil acceso a SE-30 y a escasos minutos de la estación de Santa Justa 🎯 Ideal tanto para vivir como para invertir Con un precio ajustado y una ubicación práctica, este piso representa una gran oportunidad para quienes buscan renovar y revalorizar, ya sea como residencia habitual o como proyecto de alquiler con alta demanda. 💬 ¿Te gustaría verlo en persona? Estaremos encantados de mostrártelo y ayudarte a imaginar su futuro. Los honorarios a percibir por RGMFincas Inmobiliaria serán del 5.500 € + IVA. Los gastos de notaría, gestoría, impuesto de transmisiones patrimoniales y registro no están incluidos en el precio. Los muebles no están incluidos en el precio. 📞 Contáctanos en RGM Fincas Recuérdanos con una sonrisa.