Garaje en venta en Ps Ferrocarril, Granvia - Mar

Plazas de garaje de 6 m² ubicada en Castelldefels, Barcelona. Se trata de dos plazas de garaje situadas en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad.


Las plazas de garaje se sitúan en el núcleo urbano de Castelldefels, con excelentes accesos a través de la C-31 y la C-32, principales vías que conectan la localidad con Barcelona y otras áreas del área metropolitana. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con diferentes puntos de la ciudad y localidades cercanas, así como la estación de tren de Castelldefels, que forma parte de la línea R2 de Rodalies de Catalunya, facilitando el acceso a Barcelona y al aeropuerto de El Prat.


En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Castelldefels es conocida por su proximidad a la playa de Castelldefels, un lugar de interés destacado que se encuentra a pocos minutos de la ubicación. También se encuentran cercanos el Canal Olímpico de Castelldefels, ideal para actividades deportivas, y el Centro Comercial Ànec Blau, que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.