¡Atención inversores! Edificio con licencia de hotel en La Florida: ¡Oportunidad única en Barcelona! Presentamos un magnífico edificio de 282 m² en la codiciada zona de La Florida junto al Parque de Les Planes, Hospitalet de Llobregat. Esta propiedad, con licencia de hotel, representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto con un alto potencial de retorno. Dada la creciente demanda de alojamiento turístico en Barcelona, este edificio ofrece un sinfín de posibilidades para crear un negocio próspero. Su ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para los huéspedes. Construido en 1992 y recientemente reformado, el edificio se encuentra en perfecto estado y listo para estrenar. Cuenta con un sistema de seguridad completo (cámaras y alarma) para mayor tranquilidad. La propiedad destaca por su luminosidad gracias a sus amplios ventanales. Dispone de una planta baja dúplex totalmente exterior, ideal para diversos usos. Además, cuenta con dos balcones y una terraza en el ático, perfectos para disfrutar del aire libre. Si bien no dispone de ascensor, su diseño independiente y exterior lo convierte en una opción atractiva tanto para uso comercial como residencial. Características clave del edificio: - Ubicación privilegiada: Situado en una zona céntrica y de fácil acceso, ideal para la actividad hotelera. - Distribución: El edificio cuenta con 4 plantas, distribuidas actualmente en 6 habitaciones, con la posibilidad de añadir 5 más. Cada planta está separada y diseñada para funcionar de manera independiente, lo que ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. - Accesibilidad: La planta baja está adaptada para personas con movilidad reducida, lo que cumple con la normativa vigente en materia de accesibilidad. - Posibilidad de expansión: El edificio cuenta con la posibilidad de subir hasta 2 plantas más (derecho a vuelo), lo que aumenta considerablemente su potencial de desarrollo. - Infraestructura y permisos: El edificio cuenta con la autorización según la normativa actual para su apertura inmediata como hotel. - Año de construcción y reforma: Fue construido en 1992 y reformado recientemente en 2023, asegurando un estado impecable de la propiedad. - IBI: La contribución anual al IBI es de tan solo 300 euros, lo que representa una ventaja adicional en términos de costes operativos. Excelente oportunidad para invertir en un inmueble con licencia hotelera y alto potencial de rentabilidad. Disponibilidad para visita: Se ofrece la posibilidad de realizar una visita al edificio con 24 horas de antelación, para que puedan conocer de primera mano todas sus características y el enorme potencial que ofrece para su futuro funcionamiento como hotel. Global Bcn ASESORAMOS TU INVERSIÓN