Edificio en venta en Alfonso

MYZ02930 - Se ofrece en venta conjunto compuesto por tres edificios en Zaragoza, situados en zona con fuerte identidad histórica y elevada demanda residencial. La operación incluye dos edificios unidos entre sí y un tercero a escasa distancia, lo que permite desarrollar un proyecto conjunto de gran volumen.

Activo ideal para promotores e inversores especializados en rehabilitación urbana, con posibilidad de desarrollar hasta 24 apartamentos y locales comerciales en planta baja. Proyecto con clara estrategia value-add y potencial de revalorización tras reforma integral.

Datos generales del conjunto:
- 3 Edificios
- Superficie total de parcela: 516,09 m2
- Superficie construida total: 2.069,75 m2
- Posibilidad de desarrollar hasta 24 apartamentos
- Locales comerciales en planta baja
- Necesita reforma integral

EDIFICIO 1:
- Parcela: 95,24 m2
- Superficie construida: 388,97 m2
- 6 Apartamentos previstos
- Local comercial en planta baja (aprox. 71 m2)
- Proyecto contempla ascensor y reorganización de zonas comunes
- Viviendas tipo estudio de aproximadamente 3035 m2
- Adecuado para alquiler turístico o larga estancia.

EDIFICIO 2:
- Parcela: 190,72 m2
- Superficie construida: 699,78 m2
- 7 Apartamentos
- Local comercial de aproximadamente 121 m2
- Viviendas de unos 54 m2
- Posibilidad de optimización en plantas superiores
- Edificio versátil con buena relación superficie / unidades.

EDIFICIO 3:
- Parcela: 230,13 m2
- Superficie construida: 981,00 m2
- 11 Apartamentos
- Local comercial de aproximadamente 163 m2
- Viviendas de 5253 m2
- Es el edificio con mayor peso dentro del conjunto y mayor capacidad edificatoria.

Potencial de desarrollo:
- Proyecto residencial de 24 unidades
- Incorporación de locales comerciales para diversificar ingresos
- Posibilidad de venta por unidades tras rehabilitación
- Opción de explotación en alquiler residencial o turístico (según normativa)
- Ubicación con alta demanda en Zaragoza