Edificio en venta en Pintor Juan Frances, 6, -1, Xàtiva

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.

Excelente oportunidad para promotores e inversores. Se ofrece suelo urbano situado en Calle Pintor Juan Francés nº 6, en la ciudad de Xàtiva, provincia de Valencia.

En el solar se inició la construcción de un edificio residencial cuyas obras quedaron paralizadas en el forjado situado a cota cero, lo que permite retomar el desarrollo del proyecto o replantear una nueva promoción conforme a la normativa urbanística vigente.

Datos urbanísticos principales:

Referencia catastral: 3784303YJ1138S0001QY

Edificabilidad sobre rasante: 3.435 m²

Edificabilidad bajo rasante: 1.159 m²

Hipótesis del proyecto original:

7 plantas sobre rasante

2 plantas bajo rasante destinadas a garaje

39 viviendas + 1 local comercial

48 plazas de garaje

Distribución prevista:

Entre 7 viviendas por planta entre la 1ª y la 5ª

4 viviendas en la planta 6ª

Local comercial en planta baja

La ubicación en Xàtiva ofrece un entorno urbano consolidado con todos los servicios necesarios: comercios, centros educativos, restauración, centros sanitarios y una amplia oferta de ocio.

Además, la ciudad cuenta con excelentes conexiones de transporte, gracias a su cercanía a importantes vías como la Autovía del Mediterráneo A‑7 y la Carretera Nacional N‑340, que conectan rápidamente con Valencia y Alicante. También dispone de estación de tren de cercanías en la línea Cercanías Valencia C‑2, facilitando la movilidad hacia la capital y otras ciudades de la región.

Una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario en una ciudad con demanda residencial consolidada y buenas perspectivas de crecimiento.