Edificio en venta en C/ Balneari , Vallfogona de Riucorb

Edificio hotelero con servicios de balneario situado en la localidad de Vallfogona de Riucorb, Tarragona. Hotel formado por un edificio independiente para uso de servicio terciario, forma de H, desarrollado en cinco plantas sobre rasante y una planta sótano, donde la planta sótano se
compone de spa, zona de piscina y vestuarios, la planta baja se destina a zona de acceso,
recepción porche cubierto, cocina, comedor con fachada orientación este y sala con un bar en la
fachada oeste. La comunicación con el resto de plantas se realiza a través de un núcleo central de escaleras,
escaleras emergencia y ascensor. Las tres plantas inmediatamente superiores (Plantas 1, 2 y 3)
cuentan con habitaciones de huéspedes con baño y un pequeño balcón exterior en cada una de
las plantas. De las habitaciones, once de ellas tienen orientación hacia la fachada principal,
mientras que otras tres se sitúan junto al núcleo de escaleras con orientación hacia la zona
interior de la parcela. Las habitaciones disponen de baño, zona de paso y zona de noche.
La planta cuarta está destinada para uso propio de los trabajadores del hotel y se compone de
habitaciones, baños, trasteros y zona de instalaciones. El resto de parcela no ocupada por la edificación se destina a zonas verdes con piscina
descubierta. Cuenta con una superficie de 3.354 m² distribuidos en 49 habitaciones más 1 sótano de 635 m² en el que se encuentra la zona spa, piscina y vestuarios Se ubica en un terreno de 3.025 m² en un entorno rural con acceso por carretera comarcal. El inmueble se encuentra ubicado en una parcela de la Carretera T-224, en el Passeig Mossen Miquel Piera punto kilométrico 13 en Balneari a 1,5 km de Vallfogona de Riucorb, a 11 km de la
carretera C14 salida 6 que une Reus con Tárrega de la provincia de Tarragona. A 65 km de Reus
y a 20 km de Tárrega. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el edificio que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes d