Edificio en venta en Urretxu

ENGEL&VÖLKERS San Sebastián tiene el placer de presentarles la siguiente propiedad:
EDIFICIO HOTELERO EN CONSTRUCCION EN SUELO TERCIARIO

Se trata de un Hotel de 60 habitaciones y categoría de 3 estrellas ubicado en Urretxu (Gipuzkoa).
Las obras están ejecutadas aproximadamente al 50% y el edificio se divide en las siguientes plantas, superficies y usos del proyecto:
- Planta Semisótano: 545 m2. Aparcamiento y locales de servicio del Hotel.
- Planta Baja: 670 m2. Recepción, vestíbulos, salones, cafetería, comedores, aseos y terraza.
- Planta Primera: 557 m2 20 habitaciones con baño incorporado.
- Planta Segunda: 557 m2 20 habitaciones con baño incorporado.
- Planta Tercera: 512 m2 20 habitaciones con baño incorporado.

Actualmente la unidad está calificada como suelo de uso Terciario, así podría, ajustándose el proyecto, cambiar el destino de las edificaciones a otro uso.
Según la normativa municipal se autorizan todas las tipologías de usos terciarios previstos en las vigentes Normas Urbanísticas Generales de las Normas Subsidiarias municipales (hotelero, comercial, sanitario, asistencial y diversos).
Se establece además una edificabilidad sobre rasante de 4.255m2. Con ello se posibilita la consolidación de la edificación preexistente, cuya edificabilidad se estima en 2.655m2, cabiendo en consecuencia su ampliación en 1.600m2.
Se autoriza adicionalmente una edificabilidad de 1.200m2 bajo rasante.
Se prevé una edificabilidad física adicional de 500m2 sobre rasante y 175m2 bajo rasante con destino a equipamientos.

Si está interesado en ampliar la información, no dude en contactar.

Urretxu es una población que está ubicada en la Comarca del Alto Urola, ésta comarca tiene una población de unos 25.000 habitantes y está a una distancia de unos 50KM de San Sebastián y Vitoria y a unos 70KM de Bilbao. La Comarca del Alto Urola cuenta con un alto desarrollo industrial.
Emplazamiento en borde de la zona urbana de la localidad, lindante con suelo rural, forestal. En el entorno, de uso general residencial, se desarrollan principalmente usos terciarios y equipacionales, así como residenciales de baja densidad.