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Sevilla Capital
Edificio de Apartamentos Turísticos Prime: Rentabilidad del 10,5% en el Corazón de Sevilla.
Se trata de un edificio completo de 7 unidades turísticas, ubicado estratégicamente junto al Real Alcázar, en la zona con mayor valor patrimonial y afluencia de visitantes de la ciudad.
El Inmueble:
El edificio, con una superficie total de 540 m², ha sido sometido a una rehabilitación integral bajo estándares de alta calidad, con diseño y Funcionalidad.
Concepto: Estética contemporánea que respeta el entorno histórico.
Equipamiento: Cada unidad se entrega totalmente amueblada y equipada, diseñada para maximizar el espacio y el confort del huésped de lujo.
Operatividad: Concebido para una gestión eficiente, minimizando costes de mantenimiento y maximizando la satisfacción del cliente.
El activo destaca por ofrecer un flujo de caja inmediato y una rentabilidad muy superior a la media del sector residencial tradicional:
Inversión Total: 3.500.000 €
Coste por Unidad: 500.000 €
Ingresos Estimados: 369.757 €/año
Bruto: 10,5%
Ubicación Estratégica: "A escasos pasos de todo"
Monumentos: Real Alcázar (1 min), Archivo de Indias (3 min), Catedral y Giralda (4-6 min).
Entorno: Ubicado en el emblemático Barrio de Santa Cruz, rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial.
Logística: Conexión directa en Puerta de Jerez (3 min) con Metro, Tranvía y paradas de taxi, facilitando el acceso a la estación de Santa Justa y el Aeropuerto.
Plan de Adquisición y Pagos
La estructura de pagos está diseñada para dar seguridad jurídica y financiera al comprador durante la fase final del proyecto:
10% a la firma del Contrato de Arras (30 días).
10% a la finalización de las obras (antes de la fase de equipamiento).
80% a la firma de la Escritura Pública de Compraventa.
Nota para el inversor: Este activo representa una combinación poco común rentabilidad de doble dígito, en un mercado con alta barrera de entrada debido a las restricciones de licencias turísticas en el centro histórico.
-El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria 3%, impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc
Tipo de inmueble
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
868 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Tu cuota mensual
868 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
250.000 €
Impuestos y gastos:
19.571 €
Coste total del inmueble:
269.571 €
Ahorro aportado:
50.000 €
Importe de la hipoteca:
219.571 €
Intereses totales:
92.755 €
Coste total con hipoteca
362.326 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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