Energía para tu hogar
Contrata luz y gas online, sin permanencia
Ofrecido por
1.500.000 €
- 432 m²
Edificio en venta en De Los Irlandeses, San Vicente - Las Úrsulas
Salamanca Capital
🚨 INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA
Activo listo para desarrollar con ingreso asegurado desde el primer año
VIENDAS + 7 TRASTEROS + 7 PLAZAS DE GARAJE
Se vende local de 432,95 m² con proyecto para transformación en 7 viviendas + 7 trasteros+ 7 Plazas de garaje, parking privado .
Producto diseñado para inversores que buscan seguridad jurídica, ingresos estables y revalorización.
📊 CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
✔ 7 viviendas de entre 45 m² y 89 m²
✔ 7 trasteros independientes
✔ 7 Plazas de garaje, parking cerrado.
✔ Distribución optimizada para máxima rentabilidad
Detalle de superficies:
Vivienda 1: 47,84 m² + Trastero 4,11 m²
Vivienda 2: 47,54 m² + Trastero 5,41 m²
Vivienda 3: 48,19 m² + Trastero 4,24 m²
Vivienda 4: 45,24 m² + Trastero 4,24 m²
Vivienda 5: 46,97 m² + Trastero 4,37 m²
Vivienda 6: 88,97 m² + Trastero 13,42 m²
Vivienda 7: 66,37 m² + Trastero 6,02 m²
Tipología muy demandada en mercado de alquiler.
🏗️ CALIDADES DE REFORMA
Proyecto con acabados modernos y funcionales:
Alicatado en cocina y baño
Techos en pladur en todas las estancias
Instalación completa de fontanería
Carpintería interior
Instalación eléctrica e iluminación
Pintura integral
Cocina equipada
Listo para explotar desde el primer día.
💰 RENTABILIDAD ASEGURADA
🔒 CONTRATO DE ALQUILER 20 AÑOS
✔ 3 años de obligado cumplimiento
✔ Primer año: 70.000 € + IVA
✔ Actualización anual por IPC
✔ Ingreso estable y previsible
Ideal para inversores patrimonialistas, family offices o sociedades que buscan activos con flujo garantizado.
💵 PRECIO
1.500.000 €
🎯 RESUMEN PARA INVERSOR
Activo residencial completo
Diversificación interna (7 unidades)
Contrato largo plazo
Rentabilidad estable desde el año 1
Potencial de revalorización
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual.
Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad.
¡Contáctenos hoy mismo si desea recibir más información o para concertar una visita!
SI LO DESEA PUEDE CONTACTAR MEDIANTE WHATSAPP 625 18 27 50 O LLAMENOS 923 125 489.
Características
Tipo de inmueble
EdificioEstado
Muy bienAntigüedad
30 a 50 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
5.231 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
5.231 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
1.500.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
123.785 €
Coste total del inmueble:
1.623.785 €
Ahorro aportado:
300.000 €
Importe de la hipoteca:
1.323.785 €
Intereses totales:
559.213 €
Coste total con hipoteca
2.182.998 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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