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Reus
Ref: MG00437
Oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con alto potencial de revalorización en una de las zonas consolidadas de Reus.
Se vende edificio completo compuesto por local comercial + tres plantas, con obra iniciada y estructura existente, ideal para desarrollo residencial o patrimonial.
📐 Características principales:
Edificio sin división horizontal
Uso actual:
Planta baja: Local comercial
Plantas superiores: Viviendas
Posibilidad de redistribución completa
Última planta con potencial para dúplex
Superficie construida aprox.: 292 m2
Parcela gráfica: 73 m2
Año de construcción original: 1860
Inmueble urbano y residencial
Registro y Catastro coordinados
🧱 Estado del inmueble:
Obra iniciada y actualmente parada
La estructura requiere refuerzo en la planta del local y en la planta superior
Situación ideal para quien quiera:
Adaptar la estructura a normativa actual
Redefinir distribución
Optimizar número de unidades o tipología (estudios / viviendas)
💡 Potencial de inversión:
Proyecto pensado inicialmente para varias unidades tipo estudio
Perfecto para:
Alquiler tradicional
Alquiler por habitaciones
Venta por unidades tras reforma
Activo con margen claro de mejora y revalorización tras intervención técnica
📍 Ubicación:
Situado en Reus (Tarragona), en zona urbana consolidada, con servicios, transporte y demanda residencial.
La información y descripción contenidas en este anuncio son de carácter meramente informativo y no tienen ningún efecto vinculante.
Tipo de inmueble
Estado
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
648 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
648 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
180.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
19.996 €
Coste total del inmueble:
199.996 €
Ahorro aportado:
36.000 €
Importe de la hipoteca:
163.996 €
Intereses totales:
69.278 €
Coste total con hipoteca
269.274 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
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