Edificio en venta en La Merced

Si buscas una inversión segura, rentable y sin complicaciones en Málaga, este edificio del siglo XVIII, restaurado a la perfección en 2019, es la opción ideal. Ubicado en el icónico barrio de Lagunillas, en pleno casco antiguo, combina el encanto de una construcción histórica con todas las comodidades de la vida moderna. Lo más importante es que cuenta con una licencia turística previa, lo que te permite operar sin restricciones en un mercado donde ya no se conceden nuevas licencias vacacionales.

Una ventaja significativa de esta propiedad es que su reconstrucción integral ya ha sido realizada conforme a las estrictas normativas de urbanismo y conservación del patrimonio histórico de Málaga. Este proceso, complejo y costoso, ha sido completamente resuelto, lo que significa que el comprador podrá evitar cualquier trámite burocrático y disfrutar de los beneficios de una inversión lista para operar desde el primer día.

Con una superficie total construida de 247 m² distribuidos en tres plantas y un altillo, la propiedad está diseñada para maximizar su rentabilidad. En la planta baja, encontrarás un estudio independiente junto a un garaje privado, una característica poco habitual en el casco antiguo de la ciudad. Este garaje puede conservarse como un valor exclusivo que eleva el perfil del apartamento principal o bien convertirse en un estudio adicional para aumentar aún más la capacidad y los ingresos del alquiler vacacional.

La primera planta cuenta con dos estudios amplios y luminosos, separados por un hall con balcón exterior. Las plantas superiores presentan un impresionante espacio tipo loft, con techos altos de hormigón visto y grandes ventanales que aportan amplitud y luz natural. Este espacio incluye un salón balconado, una cocina americana totalmente equipada y acceso a una terraza privada con vistas panorámicas al Gibralfaro y la Catedral de Málaga. El altillo alberga un dormitorio, un aseo y un cuarto de instalaciones, lo que crea una experiencia única y de lujo para los huéspedes.

La propiedad combina a la perfección detalles originales con acabados modernos: muros de piedra de 58 cm de grosor, suelos hidráulicos restaurados en el hall principal, suelos porcelánicos en el resto de la vivienda, calefacción por suelo radiante y ventanas de madera iroko con climalit. Además, cada estancia cuenta con climatización independiente mediante unidades FanCoil, garantizando el máximo confort durante todo el año. También dispone de espacio reservado para la instalación de un ascensor, añadiendo aún más valor y comodidad a largo plazo.

La ubicación es inmejorable para el turismo: a pocos minutos caminando del Teatro Cervantes, la Plaza de la Merced, la Alcazaba, el Teatro Romano y la Catedral. La Playa de la Malagueta y el Muelle Uno están a solo 15 minutos a pie, y la zona está rodeada de una excelente oferta gastronómica, mercados locales y comercios que facilitan tanto el día a día como la experiencia turística de los visitantes.

Málaga es un destino turístico de primer nivel durante todo el año, con conexiones internacionales excepcionales que incluyen vuelos directos a más de 100 ciudades europeas. En un mercado donde ya no se otorgan nuevas licencias turísticas, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un negocio consolidado, con rentabilidad inmediata y un crecimiento asegurado. Además, con la rehabilitación integral ya realizada bajo los estándares de conservación patrimonial, el camino está despejado: comprar, gestionar y empezar a ganar.