Edificio en venta en C. de Santa Leonor, 37, Simancas

En el barrio de Simancas, distrito de San Blas-Canillejas, se encuentra este edificio versátil que abre un abanico de posibilidades para distintos proyectos. Actualmente cuenta con licencia de uso industrial, aunque ofrece la opción de tramitar el cambio a usos tan diversos como terciario/oficinas, dotacional o terciario hospedaje.

Tras la entrada en vigor del Plan Reside 2025, estar fuera de la zona céntrica de Madrid aporta una ventaja añadida: aquí se contempla dentro del uso terciario la posibilidad de destinar el inmueble a Vivienda de Uso Turístico, apartamentos turísticos o casa de huéspedes, además de los usos habituales.

El edificio se distribuye en tres plantas (planta baja, primera y segunda), con un total de 585 m² construidos. Dispone de ascensor y cuenta con dos accesos independientes, uno a través de portal y otro mediante puerta de garaje.

El precio de venta es de 950.000 €, lo que supone un valor de 1.623,93 €/m².

Una oportunidad para dar forma a un proyecto con gran potencial, en una zona bien conectada y en pleno desarrollo.