Edificio en venta en Altavista - Don Zoilo

Edificio en Las palmas de gran canaria, con 1 m² construidos, reformado. Nuevo edificio con exclusivo proyecto inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria, una de las ciudades con mayor proyección del Atlántico. La capital combina calidad de vida, fuerte demanda turística y residencial, estabilidad económica y un marco fiscal altamente atractivo para el inversor. Se trata de una oportunidad única para desarrollar un activo de alto valor, con licencia y proyecto aprobados, ejecución inmediata y una estructura pensada para maximizar la rentabilidad y optimizar la fiscalidad.

Concepto del proyecto:
- Conservación de la fachada histórica, manteniendo el valor arquitectónico original
- Rehabilitación integral del interior, completamente nuevo
- Proyecto diseñado para combinar atractivo turístico y uso residencial
- Alta demanda tanto para explotación hotelera como apartamentos

Características principales del edificio:
- Licencia y proyecto aprobados
- Inicio de obra posible a la mayor brevedad
- Proyecto llave en mano

Distribución:
- Total: 34 unidades
- 18 unidades estándar
- 16 apartamentos de 2 dormitorios

Zonas comunes y servicios:
- Área de coworking
- Gimnasio
- Restaurante
- Sótano:
- 12 plazas de aparcamiento
- 3 plazas para motos

Calidades y ejecución:
- Materiales premium de Porcelanosa
- Diseño moderno, funcional y orientado a la rentabilidad
- Equipo técnico serio y con amplia experiencia
- Obra optimizada en tiempos y costes

Estructura financiera diseñada para:
- Evitar IGIC en la compraventa mediante participación progresiva en la obra
- Reducir impuestos de transmisión
- Posibilidad de utilizar el proyecto como instrumento de inversión financiera
- Acceso a beneficios de la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias)

Datos económicos:
- Precio total (compra + reforma terminada): 15.650.000 €
- Proyecto cerrado y definido, sin desviaciones inesperadas
- Enfoque claro en maximizar rentabilidad y eficiencia fiscal

Ventajas clave de la inversión:
- Ubicación prime en la capital de Gran Canaria
- Proyecto aprobado, sin riesgos urbanísticos
- Acabados de lujo con marca reconocida
- Ejecución rápida y controlada
- Flexibilidad de uso:
- Hotel
- Apartamentos turísticos
- Residencial
- Modelo mixto
- Rentabilización inmediata y fiscalmente optimizada