Edificio en venta en Calle Cami Vell Canovelles, 45, Congost

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Granollers: edificio completo en venta, con todos sus espacios actualmente alquilados y una rentabilidad neta anual aproximada del 5,5 %.

Situado en la zona del Congost, una área consolidada y con buena demanda de alquiler, el edificio ofrece una combinación equilibrada de activos residenciales y comerciales, ideal para inversores que buscan ingresos estables desde el primer día.

El inmueble está compuesto por 2 locales comerciales en planta baja —ambos con terreno de uso privativo— y 4 viviendas distribuidas en dos plantas. Todos los espacios están alquilados a inquilinos solventes, muchos de ellos con larga antigüedad, lo que ofrece seguridad y continuidad en los cobros mensuales.

Disponemos de toda la documentación de los contratos de alquiler vigentes.

👉 Además, existe la posibilidad de derribar el edificio actual y construir hasta 8 viviendas en el solar, lo que añade un interesante potencial de revalorización futura.

📌 Distribución del edificio:

2 locales comerciales en planta baja con terreno

4 viviendas en planta primera y segunda

Todos los espacios están alquilados actualmente

💶 Datos económicos clave:

Ingresos mensuales netos: 2.223,74 €

Ingresos anuales netos: 26.684,88 €

Rentabilidad neta: 5,5 % anual aprox.

Precio de venta: 510.000 €

Una propiedad perfecta para quien busca una inversión sólida, con mínimo riesgo, buen rendimiento y una ubicación práctica dentro del Vallès Oriental.

📞 Para más información o concertar una visita:
ESPAI CUBIC
📍 c/ Joan Prim, 65 · Granollers
☎️ 93 879 64 70
🌐 www.espaicubic.com