Edificio en venta en Zona Centro

Se ofrece en venta EDIFICIO COMPLETO situado en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Córdoba con excelente conexión y todos los servicios a su alrededor. Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble versátil con múltiples posibilidades de rentabilidad o uso propio.

La propiedad se distribuye en varias plantas claramente diferenciadas lo que permite destinar cada espacio a distintas finalidades.

PLANTA BAJA

Actualmente acondicionada como oficina. Dispone de cuatro estancias independientes que permiten organizar despachos salas de reuniones o zonas de atención al público. Cuenta con un aseo y caja fuerte.

PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA

Ambas plantas albergan viviendas de distribución similar con espacios amplios. Cada una dispone de salón con CHIMENEA, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños completos.

ÁTICO

La planta superior ofrece cuatro habitaciones adicionales y dos baños. Acceso a una azotea privada distribuida en dos niveles. Un espacio exterior con múltiples posibilidades zona de ocio, solárium o acondicionamiento como espacio común

PLANTA SÓTANO - GARAJE con capacidad para dos o tres vehículos un valor añadido especialmente relevante en zona centro.

La vivienda dispone de proyecto aprobado por la gerencia municipal de urbanismo para instalación de ascensor.

P.V.P - 800000 €

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.