Edificio en venta en Labayos, 16, Aller

EDIFICIO INDEPENDIENTE DE 300 M2 CON VIVIENDA EN PLANTA SUPERIOR Y ANTIGUO RESTAURANTE EN PLANTA BAJA, PARCELA PRIVADA, 2 PATIOS CON VISTAS A LA MONTAÑA, GARAJE, OTRA EIDIFICACIÓN Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. UNA OPORTUNIDAD REAL PARA PROYECTOS HOSTELEROS, TURÍSTICOS O COMO AMPLIA VIVIENDA FAMILIAR EN EL CORAZÓN DE ALLER.

En la carretera que conecta Moreda con Boo, en un entorno rural con identidad y buenas comunicaciones, se encuentra este edificio independiente con historia, carácter y un enorme potencial de transformación. Durante años fue un restaurante de referencia en la zona y hoy se presenta como un activo muy versátil, ideal para emprendedores, inversores o familias que buscan un inmueble singular donde desarrollar un proyecto propio con libertad total.

La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 602 m2, lo que aporta independencia, amplitud y espacios exteriores muy aprovechables. Dispone de dos patios, uno de grandes dimensiones, perfecto para terraza, eventos, jardín o zona de ocio, y otro patio auxiliar que puede destinarse a uso logístico o de servicio. A ello se suman una cuadra y un almacén, que amplían notablemente las posibilidades del conjunto, ya sea como espacios de apoyo, ampliación del proyecto o reconversión a otros usos.

Distribución y espacios

Planta baja — antiguo restaurante

Esta planta conserva la esencia del negocio original y ofrece una base sólida para múltiples usos:

Gran salón principal, ideal como comedor, sala común, espacio de eventos o zona de recepción

Cocina con salida directa al patio trasero, muy funcional para uso hostelero o comunitario

Dos baños completos

Dos estancias adicionales, perfectas como oficina, despensa, almacén o área de servicio

Acceso directo a garaje privado y zona de aparcamiento

Planta superior — vivienda con acceso independiente

La planta superior está concebida como una amplia vivienda, aunque también es perfectamente adaptable a uso turístico:

Tres dormitorios, todos con baño en suite

Dos salones amplios y luminosos, con múltiples posibilidades de distribución

Cocina espaciosa, válida tanto para vivienda familiar como para uso turístico

Dos baños adicionales

Estado y posibilidades

El edificio cuenta con tejado en buen estado estructural, fachadas enfoscadas y suelos cerámicos. Aunque requiere reforma y actualización de instalaciones, esta circunstancia permite adaptar completamente el inmueble a las necesidades actuales, redefinir espacios y diseñar un proyecto a medida. El agua y la luz se encuentran dados de baja, listos para su reconexión.

Ubicación y entorno

Ubicado en un entorno rural auténtico, rodeado de montaña, rutas naturales y patrimonio minero, este inmueble se beneficia de la cercanía a Moreda de Aller, con servicios, comercios y buenas conexiones con otros núcleos del concejo y del centro de Asturias. Su emplazamiento lo convierte en una opción muy atractiva tanto para uso residencial como para inversión turística o hostelera.

Ideal para:

Recuperar su actividad hostelera original

Crear un alojamiento rural o apartamentos turísticos

Desarrollar una amplia vivienda familiar con espacios exteriores

Impulsar un proyecto multifuncional con alta proyección y rentabilidad

Parcela privada: 602 m2

Superficie construida: 300 m2

Edificio totalmente independiente

Dos patios (principal y auxiliar)

Cuadra y almacén

Garaje y zona de aparcamiento

Vivienda en planta superior con acceso independiente

Tejado en buen estado

Agua y luz disponibles para reconexión

Ubicación: carretera Moreda – Boo

Contacto
Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte
Tel.*+34*636*59*63*64*
Correo: sergio@legisproperties.com

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