Edificio en venta en Labayos, 16, Aller

ANTIGUO RESTAURANTE EN MOREDA DE ALLER: EDIFICIO INDEPENDIENTE CON 300 M2, PARCELA PRIVADA, PATIOS, CUADRA, GARAJE Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. OPORTUNIDAD PARA PROYECTOS HOSTELEROS, TURÍSTICOS O VIVIENDA FAMILIAR.

En la carretera que conecta Moreda con Boo, se encuentra este edificio independiente con historia y gran potencial, ideal para emprendedores, inversores o familias que busquen un entorno natural, autenticidad y flexibilidad para desarrollar su proyecto. En su día albergó un restaurante de referencia y hoy ofrece un lienzo perfecto para reconvertirlo en vivienda familiar, alojamiento rural, apartamentos turísticos, negocio hostelero o espacio multifuncional.

La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 602 m2, proporcionando privacidad, amplitud y un entorno exterior versátil. Cuenta con dos patios, uno amplio ideal para terraza, eventos o zona ajardinada, y otro más pequeño que puede destinarse a uso auxiliar. Además, dispone de cuadra y almacén, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento para actividades complementarias o recreativas.

🌿 Distribución y características

Planta baja:

Gran salón que conserva la esencia del antiguo restaurante

Cocina con salida directa al patio trasero

Dos baños completos

Dos estancias adicionales, adaptables a oficina, almacén o área de servicio

Acceso a garaje privado y zona de aparcamiento

Planta superior (acceso independiente):

Tres dormitorios con baño en suite

Dos salones amplios, luminosos y flexibles

Cocina espaciosa, ideal para vivienda o uso turístico

Dos baños adicionales

El edificio cuenta con tejado en buen estado estructural, paredes exteriores enfoscadas y suelos cerámicos. Aunque requiere reforma, permite adaptar instalaciones y acabados a las necesidades actuales, incluyendo nuevas conexiones de agua y luz, ofreciendo libertad total para personalizar cada espacio.

🌄 Ubicación y entorno

Situado en un entorno rural auténtico, la propiedad se encuentra cerca de rutas de montaña, patrimonio minero y espacios naturales de gran valor. Moreda de Aller ofrece servicios locales, comunicación con núcleos cercanos y fácil acceso a la carretera principal, haciendo de este inmueble una inversión con proyección turística o residencial.

Su independencia y amplitud lo convierten en un proyecto excepcional, ya sea para:

Recuperar su actividad hostelera original

Transformarlo en alojamiento turístico de varias unidades

Crear una casa rural amplia con encanto

Desarrollar un proyecto multifuncional con alta rentabilidad

✨ Detalles principales

Parcela: 602 m2 privada

Superficie construida: 300 m2

Edificio independiente, sin viviendas adosadas

2 patios (uno grande, otro auxiliar)

Cuadra y pequeño almacén

Garaje y zona de aparcamiento

Planta baja: restaurante antiguo, 2 baños, 2 estancias, cocina con salida al patio

Planta superior: 3 dormitorios con baño, 2 salones, cocina, 2 baños adicionales

Tejado en buen estado

Suelos cerámicos

Agua y luz dados de baja, listos para reconexión

Ubicación: carretera Moreda – Boo

Una propiedad con historia, carácter y potencial ilimitado, perfecta para inversores, emprendedores o familias que busquen un espacio versátil en pleno corazón de Asturias. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto con identidad propia en un entorno natural privilegiado.

📞 Contacto

Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario – Legis Properties Norte
📱 +34 636 59 63 64
📧 sergio@legisproperties.com

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