Edificio en venta en Valencia, San Antón

KGESTIONA AB0198V Inscrita en el REGISTRO de AGENTES INMOBILIARIOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA con número RAI, VENDE EDIFICIO COMPLETO EN VENTA – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES | ALICANTE

Se vende edificio completo en Alicante, ideal exclusivamente para INVERSORES que busquen un activo con alto potencial de rentabilidad tras reforma.

Ubicado en la calle Valencia, en la zona muy cerca Plaza de Toros, Mercado Central, Auditorio ADA.

Se trata de un área consolidada, con fuerte demanda de alquiler residencial y turístico, excelente comunicación y clara proyección de revalorización a medio y largo plazo.

El edificio cuenta con una superficie construida aproximada de 421 m² y una edificabilidad potencial cercana a los 550 m², distribuido actualmente en:
- Planta baja con local comercial de unos 129 m² y patio interior.
- Dos plantas residenciales de aproximadamente 146 m² cada una, con balcones a la calle principal y patios de luces.
- Amplia terraza de 140 m² con posibilidad de construir una planta adicional tipo ático.

Construido en 1949, conserva la estructura y el carácter de la arquitectura tradicional alicantina, lo que lo convierte en una base excelente para un proyecto integral de rehabilitación orientado a maximizar rentabilidad.

La ubicación es estratégica: a 5 minutos de la Plaza de Toros, próximo al Mercado Central, Casco Antiguo y Playa del Postiguet, rodeado de todos los servicios, comercios, transporte público (autobús y tranvía) y zonas de interés tanto para residentes como para visitantes.

TIPOLOGÍAS DE INVERSIÓN:
- División en varias viviendas para alquiler de larga estancia
- Apartamentos turísticos (según normativa)
- Proyecto de coliving
- Hotel boutique urbano

El activo permite optimizar el número de unidades, mejorar calidades y reposicionar el inmueble en el mercado, obteniendo una elevada rentabilidad tras reforma.

Posibilidad de adquirir garaje por precio aparte justo enfrente.

Datos clave:
- Superficie construida: 421 m²
- Superficie útil: 350 m²
- Terraza: 140 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Año construcción: 1949
- IBI: 700 €
- Régimen: Libre

Una oportunidad clara para inversores que buscan un edificio completo, con margen de transformación, en una ciudad en pleno crecimiento como Alicante.

AVISO LEGAL: El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial, no comprometiendo contractualmente a la agencia inmobiliaria que lo comercializa. Este anuncio puede contener errores. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en el precio.

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