Piso de alquiler en Carrer de Jacinto Benavente, 19, Sant Gervasi- Galvany

Maravilloso piso de alto standing, recién reformado en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Barcelona, en el corazón de Sarrià-Sant Gervasi. Con 188 m² construidos, esta vivienda es ideal para parejas que buscan amplitud y confort, así como para familias que desean espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno residencial consolidado, seguro y perfectamente comunicado. El piso destaca por su excelente distribución con cinco habitaciones y tres baños, ofreciendo una versatilidad excepcional para adaptarse a las necesidades actuales y futuras. Dispone de dos dormitorios dobles, una habitación individual perfecta como dormitorio juvenil o despacho, una elegante suite principal con baño completo de cuatro piezas y plato de ducha, y una quinta habitación de servicio que cuenta con armarios empotrados y su propio baño completo de tres piezas con plato de ducha. Además, la vivienda incorpora otro baño completo de tres piezas con plato de ducha, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día para familias numerosas o para quienes valoran disponer de espacios independientes para invitados o servicio. La cocina, amplia, cómoda y práctica, ofrece gran capacidad de almacenamiento y está pensada para quienes disfrutan de la vida familiar y de los encuentros sociales en casa. El salón comedor, muy luminoso, se convierte en el verdadero corazón del hogar gracias a su chimenea, que aporta calidez y carácter, y su salida directa a un balcón que permite disfrutar de luz natural y ventilación. Un elemento diferenciador y de alto valor añadido es el ascensor interior dentro de la propia vivienda, con acceso directo a la cocina. El piso cuenta con calefacción por radiadores en todas las estancias y suelos de parquet que aportan elegancia y confort. La finca dispone de servicio de portería y ascensor, reforzando la seguridad y la comodidad, aspectos muy valorados en el alquiler de vivienda en Barcelona. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es inmejorable, con excelente conexión mediante Ferrocarriles (L6, S1 y S2), múltiples líneas de autobús (6, 34, 63, 7, 33) y Tram (T1, T2 y T3), facilitando el acceso al centro de la ciudad y a las principales zonas de interés. Vivir en Sarrià-Sant Gervasi significa disfrutar de un entorno residencial exclusivo, con colegios de prestigio, comercios de proximidad, zonas verdes y todos los servicios. En cumplimiento de la normativa aplicable, se deja constancia de que la vivienda objeto del presente contrato no ha estado arrendada durante los cinco años anteriores. Asimismo, se indica que no ha habido ningún contrato de arrendamiento en los últimos 5 años, por lo que no resulta aplicable a efectos de comparación ni de determinación del precio de referencia conforme al nuevo sistema estatal de contención de rentas. Del mismo modo, se informa de que el Sistema Estatal de Índices de Precios de Referencia del alquiler de vivienda no establece para este inmueble ningún rango de valores de alquiler. Igualmente, se hace constar que el arrendador si ostenta la condición de gran tenedor, conforme al artículo 3.k) de la Ley 12/2023, y que, a efectos de fijar la renta del presente contrato, se ha realizado una valoración de libre mercado, de la cual se ha obtenido una renta mensual de 3265.66€. De acuerdo con lo previsto en la normativa vigente, al importe de la renta anteriormente mencionado procede la repercusión del IBI por importe de 181.34€ y gastos generales por importe de 354.00€, resultando una cantidad total de alquiler mensual de 3.800,00€.