Edificio de alquiler en Calle Raval, Centro

EDIFICIO CON PROYECTO Y LICENCIA PARA 4 VIVIENDAS – ALTA RENTABILIDAD – CENTRO BURRIANA
Se vende edificio en pleno centro de Burriana, a escasos metros del Ayuntamiento, en una zona consolidada con alta demanda tanto en venta como en alquiler.
El inmueble se transmite con proyecto de arquitectura desarrollado y licencia en fase final, listo para ejecutar una promoción de 4 viviendas independientes.
Se trata de una operación clara, con producto definido y alta salida en mercado.
El proyecto contempla 4 viviendas:
• Dúplex de aproximadamente 93 m² con patio y terraza
• Estudio de aproximadamente 28 m²
• Vivienda de 2 dormitorios con balcón de aproximadamente 67 m²
• Vivienda de 2 dormitorios con terraza de aproximadamente 70 m²
Distribución optimizada para mercado actual, combinando producto de alta rotación con viviendas más atractivas con espacios exteriores.
Precio adquisición: 180.000 €
Reforma estimada: 200.000 €
Inversión total: 380.000 €
Alta rentabilidad con desarrollo de las 4 viviendas proyectadas.
UBICACIÓN:
Centro de Burriana
A pocos metros del Ayuntamiento
Zona con todos los servicios y alta demanda
La clave de esta inversión está en que no partes de cero: el proyecto ya está pensado, optimizado y alineado con el mercado, lo que reduce riesgos, acorta plazos y permite centrar el esfuerzo en la ejecución y la rentabilidad.
Oportunidad para inversores que buscan una operación definida, con proyecto claro y posibilidad de obtener una alta rentabilidad en una zona consolidada.
DESCRIPCION PARA RELLENAR FICHA DE HABITAT
DATOS CLAVE PARA INVERSIÓN (estimación profesional con lo que tenemos) TE PASO NUESTRA FICHA
📐 m² construidos totales
≈ 300 – 310 m² construidos
(derivado de los 258 m² útiles del proyecto + repercusión de elementos comunes y muros)
________________________________________
m² por planta (estimado)
Edificio de 3 alturas:
• Planta baja: ≈ 100 m²
• Planta primera: ≈ 100 m²
• Planta segunda: ≈ 100 m²
Muy equilibrado → facilita ejecución de obra y división horizontal
________________________________________

Ya estás prácticamente en máxima edificabilidad desarrollada con el proyecto actual
• 3 plantas construidas
• 4 unidades optimizadas
• sin pérdida de superficie
• con patios/terrazas que aumentan valor
Esto es importante porque:
• NO dependes de aumentar volumen
• el valor está en optimizar producto, no en crecer metros
________________________________________

• Producto final: ~260 m² útiles muy bien distribuidos
• Edificio compacto → coste de reforma controlado
• Mix de tipologías → venta + alquiler viable
• Edificabilidad ya aprovechada → riesgo urbanístico bajo
________________________________________

“Edificio de aproximadamente 300 m² construidos, con edificabilidad prácticamente agotada y proyecto optimizado para maximizar rentabilidad mediante 4 unidades independientes”
________________________________________

KASABIBA, a lo largo de su trayectoria de más de 25 años en el sector inmobiliario, se ha convertido en la inmobiliaria de referencia gracias a la fidelidad y confianza que sus clientes han depositado en ella. Nuestro equipo humano está orientado a obtener la satisfacción plena de los clientes con diligencia y eficacia, dando un servicio personalizado. Asesoramiento personalizado. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAICV: 1329.
En nuestra web podrás visualizar nuestra cartera de inmuebles completa, www.kasabiba.com. Si tienes cualquier duda o consulta sobre alguno de nuestros activos o quieres comentarnos que es lo que vas buscando para que te ayudemos a localizarlo, no dudes en contactar con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderte!
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registro). Contamos con un equipo de expertos conocedores del mercado valenciano, abogados y financieros especializados en compraventas de inmuebles, además de profesionales de marketing digital, atención al cliente y administración.