Detached homes for sale officially protected in Alcalá de Guadaira

Bonito adosado con garaje, trastero y dos patios!! Si buscas una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir, este magnífico adosado de 90 m2 útiles te encantará. Distribuido en dos plantas, ofrece espacios amplios y bien aprovechados. La vivienda nos recibe con un agradable porche que da paso a la planta baja, donde encontramos un acogedor salón independiente, amplio y luminoso, una cocina independiente amueblada y equipada con algunos electrodomésticos, con salida directa a un fantástico patio trasero ideal para comidas al aire libre o momentos de relax. En esta planta también dispone de un dormitorio y un cuarto de baño con placa de ducha, para mayor comodidad. A través de una bonita escalera accedemos a la planta alta, distribuida en tres espaciosos dormitorios, el principal y uno de los dormitorios secundarios cuentan con armarios empotrados. La planta se completa con un baño completo equipado con bañera de hidromasaje. Entre sus calidades destacan la solería de terrazo, puertas de madera, ventanas de aluminio lacado y aire acondicionado mediante split, que aportan confort y funcionalidad a la vivienda. Además, incluye amplia plaza de garaje y gran trastero, un valor añadido muy demandado. Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Régimen General, con fecha de calificación definitiva de 7 de abril de 2005 (Expediente 41-PO-G-00-0006/02). Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda espaciosa, con patio y todas las comodidades, en una zona tranquila de Alcalá de Guadaíra. ¡No deje pasar esta ocasión y solicite su visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html