Attic in Alcalá de Guadaira, Sevilla
Alcalá de Guadaíra, Zona de , Centro
Ático de 3 dormitorios con terraza, garaje y vistas al Castillo de Alcalá de Guadaíra que reúne una distribución familiar, mejoras recientes y unas vistas privilegiadas al Castillo, su monumento más emblemático. Se trata de una vivienda de protección oficial (VPO), construida en el año 2000, que dispone de tres dormitorios, salón, cocina independiente con lavadero, cuarto de baño y espacios exteriores. La propiedad cuenta además con plaza de garaje y trastero. Salón de planta alargada y con buena entrada de luz natural, Dispone de aire acondicionado y comunica con el distribuidor de las habitaciones. Cuenta con tres dormitorios (dos son exteriores) y dos de ellos incorporan amplios armarios de puertas correderas. La cocina ha sido reformada recientemente, con mobiliario en acabado madera clara, encimera de granito, horno integrado, campana decorativa y lavavajillas. Su distribución en forma de L permite aprovechar la superficie de trabajo y mantener una zona central despejada. Desde la cocina se accede al lavadero independiente, con espacio para lavadora, secadora, termo eléctrico y almacenamiento auxiliar, aportando una separación funcional entre las tareas domésticas y la zona de preparación de alimentos. El cuarto de baño, también reformado, presenta revestimientos cerámicos en tonos neutros, plato de ducha con mampara corredera, mueble de lavabo con cajones y espejo de grandes dimensiones. Las puertas interiores se han renovado recientemente y la vivienda conserva un pavimento claro que aporta continuidad visual a las distintas estancias. La vivienda dispone de doble orientación con vistas espectaculares a ambos lados. Tiene terraza a un lado y la amplia zona de terraza ático al otro, acondicionada destacando especialmente su zona de barbacoa de obra, acompañada de espacio para mobiliario exterior, plantas ornamentales y una zona de reunión protegida por toldo. Un entorno especialmente agradable para disfrutar de comidas al aire libre, encuentros familiares o momentos de descanso. Pero insistimos que merece una mención aparte: las vistas al Castillo de Alcalá de Guadaíra, cuya silueta se distingue sobre el paisaje urbano y aporta un atractivo singular a la propiedad. La vivienda se completa con plaza de garaje y trastero, dos elementos que aportan comodidad y capacidad de almacenamiento, especialmente valorados en el uso cotidiano de una vivienda familiar. INFORMACIÓN IMPORTANTE El inmueble tiene la condición de vivienda de protección oficial (VPO), por lo que su transmisión está sujeta al régimen legal y administrativo que le resulte aplicable. Las condiciones de adquisición deberán verificarse conforme a la normativa vigente y a la situación específica de la vivienda. En Altum Consultores Inmobiliarios, profesionales colegiados API, te facilitaremos información detallada sobre el inmueble y te acompañaremos durante todo el proceso de compraventa, con atención personalizada y seguridad jurídica. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, , liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de #ref:ÀTI_313
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 72 m²·
- 3rd floor