Exclusiva vivienda unifamiliar para REFORMAR con 490 m² de superficie en una parcela de 5.835 m², con posibilidad de uso hotelero en Seva, Urbanización El Muntanya, un enclave único en plena naturaleza y bien comunicado en la comarca de OSONA. Seva se encuentra en la comarca de Osona, en la provincia de Barcelona, un entorno que combina paisajes montañosos, bosques frondosos y aire puro, ideal para disfrutar de una calidad de vida inmejorable. La fachada tiene un diseño multinivel que juega con diferentes alturas y pendientes de tejado, creando terrazas voladas soportadas por pilares de piedra que permiten disfrutar de las vistas al valle desde distintos ángulos. Se trata de un estilo de montaña puro revestido con robusta piedra irregular que garantiza un aislamiento térmico óptimo para el clima de la zona. Tras sus paredes ofrece una superficie construida de 500m² aprox. que incluye espacios amplios y luminosos, diseñados para el confort y la funcionalidad. Se distribuye en 3 PLANTAS , con diversas posibilidades de habitabilidad y uso que incluyan una gran cocina junto a un increíble salón-comedor con chimenea, suites, dormitorios personalizados ... y todo ello con grandes ventanales que permitan disfrutar de la luz natural y de las vistas al entorno del parque Natural del Montseny. El terreno, de 5.835m², actualmente se compone de cuatro parcelas independientes que podrían volver a segregarse , lo que ofrece una gran flexibilidad. Según la normativa vigente, todas las parcelas son edificables incluyendo , como excepción en el entorno de la urbanización El Muntanya, el uso hotelero en el solar, ampliando las posibilidades de desarrollo turístico o empresarial. Adicionales a la edificación existente se pueden construir unos 1.000m² adicionales triplicando así la superficie disponible con un total de más de 1.400m en los cuales podrás desarrollar un proyecto hotelero de dimensiones muy interesantes. Debido a su proximidad al Montseny, no es extraño observar desde la propiedad especies protegidas de la fauna local. El diseño de las calles y parcelas en esta zona ha sido concebido para respetar los corredores biológicos, permitiendo que la naturaleza sea una extensión real del jardín privado. La urbanización El Muntanya está rodeada de bosque mediterráneo y cuenta con buenas comunicaciones, un fabuloso y consolidad Club de Golf, Hoteles, Restaurantes, etc, y a solo 5 minutos en coche del centro del municipio. Fácil acceso a la autopista C-17, conectando con Barcelona y Girona en aproximadamente en una hora, y con destinos de montaña como el Parque Natural del Montseny muy cerca. Ideal para quienes buscan un estilo de vida en contacto con la naturaleza y con un gran potencial tanto residencial como turístico. **Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB3520710001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro TBPTD8HPF y calificación F386/ G102.