Esta acogedora casa unifamiliar situada en Sant Miquel de Balenyà combina amplitud, luz natural y una distribución pensada para la vida familiar, todo ello en una ubicación bien comunicada y cercana a la estación de tren. Con 116 m² construidos, 98 m² útiles y una parcela de 97 m², la vivienda se distribuye en dos plantas que ofrecen espacios diferenciados para compartir, descansar y adaptarse a las necesidades de cada momento. En la planta baja, el comedor independiente y la cocina funcional con encimera y frontal de mármol conforman el centro de la vida cotidiana. También encontramos un aseo y una amplia terraza con trastero, un espacio exterior con múltiples posibilidades: desde un rincón de lectura o una zona chill-out hasta un pequeño huerto urbano o un espacio para que los más pequeños jueguen con tranquilidad. La planta superior acoge cuatro habitaciones, dos dobles y dos individuales, y un baño completo, configurando una distribución práctica para familias que necesitan espacio o para quien quiera disponer de una habitación adicional para trabajar desde casa. Uno de los elementos con más personalidad de la vivienda es la chimenea, que aporta calidez a los espacios interiores y convierte las tardes de invierno en momentos especialmente agradables. La orientación este-oeste, por su parte, garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La casa dispone de carpintería de aluminio, cristales dobles, calefacción de gasoil, armarios empotrados y suelos de gres. Una propiedad con espacios exteriores, buena comunicación y potencial para convertirse en un hogar cómodo y funcional durante muchos años. Información complementaria: En buen estado; Superficie útil: 98 m2; Superficie construida: 116 m2; CHB (en trámite); ITP: Tipo vigente; Gastos registrales y notariales, según arancel; (No) es gran tenedor. AICAT 2522 / API 10008