Homes and houses for sale officially protected in Centre - Sant Oleguer, Sabadell

PROIM comercializa una de las viviendas más singulares de Sabadell, ubicada en el emblemático complejo residencial conocido como “El Barco”, junto a Avinguda Barberà. Una propiedad totalmente reformada, impecable y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, comodidad y una comunidad con historia y personalidad propia. La vivienda dispone de 95 m2 construidos y 83 m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Cuenta con una entrada independiente desde la calle, un detalle muy valorado que aporta privacidad y comodidad en el día a día. Se distribuye en: Amplio salón-comedor muy luminoso Cocina reformada y funcional 3 dormitorios exteriores 1 baño completo 1 aseo de cortesía Entre sus acabados y equipamiento destacan: Aire acondicionado Calefacción Excelente entrada de luz natural Vivienda reformada y en perfecto estado de conservación El complejo residencial ofrece además: Piscina comunitaria Servicio de consejería Edificios recientemente rehabilitados Ubicada junto a Avinguda Barberà, en una zona consolidada con todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, transporte público y rápidas conexiones con autopistas. Posibilidad de plaza de garaje en alquiler y opción de compra en la finca. Una oportunidad de vivir en uno de los edificios más reconocidos y representativos de Sabadell. Información legal: La vivienda se encuentra actualmente sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), si bien el precio de venta es libre conforme a la normativa vigente. El comprador deberá cumplir con los requisitos establecidos para la adquisición de viviendas con calificación VPO, entre ellos no ser titular de otra vivienda de protección oficial, aunque sí podrá ser propietario de viviendas de renta libre. Asimismo, esta operación puede beneficiarse de un tipo reducido del ITP del 7%, siempre que se cumplan las condiciones legales aplicables según el perfil del comprador. Calificación energética: Consum D´Energia E168 Emisions E35. Cédula de habitabilidad: en trámite. Referencia registral: 6286401DF2968H0016LL. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.