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**ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE – CALLE LAS HERAS 11 (Nº12)** La unidad más amplia y luminosa de todo "Las Eras Residencial" La Vivienda Nº12 es la última oportunidad para acceder a una vivienda de obra nueva en uno de los residenciales más demandados de Berja. Ubicada en Calle Las Eras 11, se trata de la unidad más amplia, mejor distribuida y con mayor potencial de todo el conjunto. Importante: el mobiliario mostrado en las imágenes no está incluido en la venta. Las estancias han sido representadas mediante home staging virtual con el objetivo de mostrar mejor la amplitud real, el potencial de cada espacio y las alternativas de diseño. Descripción general de la vivienda Nº12 Vivienda tipo dupléx distribuida en dos plantas, con mayor superficie útil que el resto de unidades del proyecto. Destaca por su luminosidad, su garaje privado de grandes dimensiones y por contar con estancias amplias y bien proporcionadas. Distribución: • Planta principal con salón–comedor muy amplio y luminoso • Cocina independiente con encimera en L y gran capacidad de almacenamiento • Patio lavadero espacioso conectado a la cocina • Tres dormitorios en planta alta • Un baño completo • Terraza exterior soleada en el dormitorio principal • Sala de estar adicional en planta superior • Garaje cerrado de gran tamaño con acceso directo a la vivienda Estancias destacadas • Salón–comedor Amplio, luminoso y con distribución ideal para zona de estar y comedor independiente. La luminosidad y proporción de la estancia permiten múltiples configuraciones de mobiliario. • Dormitorio principal con terraza Habitación amplia, muy luminosa y con acceso directo a una terraza exterior privada, perfecta para aprovechar el clima suave de Berja. • Dormitorios secundarios Espacios funcionales, luminosos y versátiles para uso infantil, despacho o invitados. • Sala de estar en planta alta Zona extra de convivencia ideal para estudio, lectura o sala multiusos. • Cocina independiente Cocina amplia en forma de L, muy práctica y con ventilación directa al patio lavadero. • Patio lavadero Gran superficie, ideal para zona de lavandería, almacenaje o ampliación decorativa interior. • Baño principal Ducha amplia, revestimientos cerámicos en tonos cálidos y luz natural cenital. • Garaje cerrado Uno de los puntos más fuertes de la vivienda. Su gran tamaño permite aparcamiento, almacén, zona de bricolaje o espacio recreativo adicional. Ubicación Situada en el corazón de Berja, a menos de 10 minutos del centro y junto a colegios, instalaciones deportivas, comercios y transporte público. Excelente comunicación con la A-358 hacia Dalías, El Ejido, Alpujarras y playas del Poniente. Por qué esta es la última y mejor oportunidad • Es la única vivienda disponible del residencial • Mayor superficie útil y mejor distribución de toda la promoción • Garaje cerrado de gran tamaño • Terraza exterior privada • Obra nueva ya finalizada • Zona residencial tranquila y consolidada Aviso legal La información de este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. El mobiliario mostrado se ha generado mediante home staging virtual y no está incluido en la venta. Las superficies provienen del Proyecto Básico y pueden haber sufrido ajustes durante la ejecución. Gastos de notaría, registro y AJD no incluidos.