Homes and houses for sale modern in Armilla

Descubre este magnífico ático dúplex en Armilla, una vivienda moderna y luminosa que combina amplitud, comodidad y unas vistas privilegiadas a Sierra Nevada y a la ciudad de Granada. Con aproximadamente 102 m² construidos, la vivienda se distribuye de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. En la planta principal encontramos una cocina completamente equipada, un amplio salón con acceso directo a una agradable terraza, dos dormitorios, el principal con acceso a terraza y un baño completo que da servicio a la vivienda. La planta superior ofrece un espacio perfecto para disfrutar del exterior, dormitorio con baño en suite y con acceso a dos magníficas terrazas adicionales desde las que contemplar impresionantes vistas panorámicas a Sierra Nevada y Granada, ideales para reuniones, momentos de relax o disfrutar del sol durante todo el año. Ubicada en un edificio moderno con ascensor, la propiedad incluye además una cómoda plaza de garaje, aportando un valor añadido imprescindible para el día a día. Su excelente ubicación en Armilla permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos: comercios, colegios, centros de salud, transporte público y rápida conexión con Granada capital. Una vivienda perfecta tanto para familias que buscan espacio y calidad de vida como para quienes desean disfrutar de amplias zonas exteriores y unas vistas difíciles de encontrar. ¿Buscas una vivienda diferente? Este ático dúplex reúne todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar. Legal: En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350€ y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.