Flat of 83 m² in Lena, Asturias
Aller, Zona de
Si buscas la combinación perfecta entre tranquilidad, espacio y una comunicación imbatible con el centro de Asturias, esta vivienda en Campomanes es la opción ideal. Situada en un punto estratégico con acceso directo y rápido por autopista tanto a Oviedo como a Gijón, te permite disfrutar de la calidad de vida de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de las principales ciudades. A todo ello se suma su ubicación a un paso de Pola de Lena, capital del concejo, y el hecho de contar en el propio Campomanes con todos los servicios necesarios para el día a día: colegio, centro de salud, biblioteca, farmacia, tiendas, supermercados, bares y restaurantes. La propiedad, un segundo piso sin ascensor que destaca por la comodidad de sus tramos de escalera y su excelente estado de conservación, cuenta con 83 m² útiles distribuidos de forma eficiente y luminosa, ya que es un piso completamente exterior: Zona de día: Un salón de gran tamaño con excelente entrada de luz natural, idóneo para crear dos ambientes diferenciados (zona de estar y comedor).Cocina independiente: Espaciosa, equipada con vitrocerámica y con acceso a una práctica despensa independiente con ventana exterior, perfecta como zona de almacenaje adicional y desahogo.Dormitorios: Tres habitaciones amplias, todas ellas de muy buen tamaño y con luz exterior, idóneas para familias, despacho o zona de invitados.Baños: La vivienda dispone de un baño completo equipado y de un práctico aseo adicional para mayor comodidad en el día a día.Almacenaje: Un armario empotrado situado en el pasillo central, optimizando al máximo los espacios de paso.Equipamiento y calidades: Ventanas de madera.Sistema de calefacción mediante acumuladores.Agua caliente sanitaria por termo eléctrico.Excelente estado general de conservación, listo para instalarse.Una oportunidad excelente tanto para vivienda habitual como para inversión en una zona completa y bien conectada. El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente. Solicita más información y una visita sin compromiso.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 83 m²·
- 2nd floor
