Flat of 106 m² in Calle Leioandi, Aldekoena - Artatzagana - Sarriena
Aldekoena - Artatzagana - Sarriena, Leioa
Hay casas que se explican… y otras que hay que vivirlas... EXCLUSIVA vivienda con gran terraza privada de uso exclusivo en Leioandi (Leioa) Ubicada en Leioandi, una de las zonas residenciales más modernas y en consolidación de Leioa, esta propiedad destaca por su equilibrio entre tranquilidad, calidad de vida y excelentes conexiones con Bilbao, Getxo y el campus de la UPV. Situada en un edificio de construcción reciente (2019), esta vivienda en planta baja forma parte de una urbanización cuidada, de carácter familiar y con buenas calidades, ofreciendo un entorno cómodo y actual. Cuenta con una superficie de aprox. 106 m², distribuidos en: Tres dormitorios exteriores (el dormitorio principal con baño en suite, con plato de ducha) Dos baños completos (segundo baño completo con bañera) Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural Cocina independiente con lavadero. Todas las estancias tienen salida a terraza/jardín. Además, incluye plaza de garaje amplia y trastero (9 m2), lo que añade comodidad a tu día a día. Con certificación energética A y sistemas como aerotermia y domótica, este hogar es sinónimo de calidad y eficiencia. La vivienda destaca por su luminosidad, orientación y amplitud, gracias a sus grandes ventanales y a su excelente distribución. Un exterior diferencial: amplitud, uso exclusivo y sin preocupaciones Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular espacio exterior: Aproximadamente 140 m² de terraza y jardín, que rodean la vivienda con doble orientación: Suroeste, ideal para disfrutar del sol de tarde y Este, perfecta para las mañanas. Estos espacios son elementos comunitarios de uso privativo, lo que permite disfrutar de una gran superficie exterior con una ventaja importante: El mantenimiento estructural corre a cargo de la comunidad Menor preocupación por costes imprevistos El único requisito es el mantenimiento básico de uso (limpieza de sumideros), lo que convierte este espacio en una opción cómoda y práctica para el día a día. Consideraciones urbanísticas La normativa comunitaria no permite la ampliación de superficie construida en estas terrazas (cerramientos fijos o estructuras permanentes), lo que garantiza una estética homogénea y ordenada en toda la urbanización. Ubicación y estilo de vida Situada en una zona tranquila, moderna y en crecimiento, rodeada de zonas verdes y con excelente conexión a servicios, esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar actual con amplios espacios exteriores. Una propiedad única en la zona Una oportunidad para disfrutar de una vivienda reciente, luminosa y con un gran espacio exterior, con las ventajas de una urbanización moderna y bien gestionada. Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje por 19.000€ adicionales, sumando aún más valor a la vivienda. Un hogar donde el espacio, la luz y la tranquilidad no solo se combinan… se sienten. Porque hay casas que se ven… y otras que se quedan contigo. ¡Ven a descubrirla! ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio donde la luz, el confort y la tranquilidad se unen!
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 106 m²·
- Ground floor·
- Parking·
- Terrace·
- Heating·
- Storage room
