Flat of 107 m² in Avenida José Luis Goyoaga, Erandio
Erandio
¡Descubre este magnífico piso de 102 m² útiles situado en primera línea con vistas frontales a la ría de Erandio! Se trata de una vivienda luminosa y acogedora en la tercera planta de un edificio sin ascensor, perfecta para quienes buscan tranquilidad con acceso a la naturaleza. Con orientación sur, este y oeste, disfrutarás de luz natural durante todo el día sin orientación norte que la bloquee. Distribución Inteligente y Espacios Generosos El inmueble cuenta con 2 habitaciones amplias (originalmente 3, siendo posible recuperar la tercera integrada en el salón), ambas con armarios de gran capacidad. Una de ellas ofrece vistas privilegiadas a la ría. Complementan la vivienda un gran salón con zona de estar y comedor, cocina de grandes dimensiones totalmente equipada, 1 baño completo y 1 aseo. El salón destaca por su balcón y mirador con vistas frontales a la ría, además de una chimenea natural cuyo conducto fue cerrado pero puede rehabilitarse si lo deseas. Confort y Equipamiento Moderno Las ventanas de climalit oscilobatientes instaladas en enero de 2024 garantizan excelente aislamiento acústico y térmico. La cocina, de amplias dimensiones, dispone de balcón apto para tendedero y cuenta con lavavajillas y lavadora instalados en 2023. El suelo de madera (elondo) aporta calidez, mientras que la calefacción eléctrica con radiadores de aceite proporciona eficiencia energética. Además, la vivienda cuenta con hilo musical instalado en toda la casa y puerta de acceso blindada para tu seguridad. Reformas Recientes y Estructura Sólida En 2020 se realizó una reforma total de tuberías e instalaciones eléctricas. El edificio cuenta con estructura de madera reforzada en 2010 y forjados de hormigón armado con vigas y pilares de acero, garantizando solidez. Las fachadas principales y los balcones están en proceso de reforma 100% pagada. Trastero y Extras de Valor Incluye trastero en bajo cubierta (antigua buhardilla) con llave individual, repartido entre los vecinos. Posibilidad de dejar todos los muebles si lo necesitas. La cuota ordinaria de comunidad es de 48 €. Posibilidad de parcela de garaje en alquiler al lado de casa. ¡Una oportunidad única en primera línea de ría con todas las comodidades!
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 107 m²·
- 3rd floor·
- Terrace·
- Balcony·
- Heating·
- Storage room
