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EXCLUSIVO BAJO DE 4 DORMITORIOS CON 90 M² DE TERRAZA PRIVADA Y TRIPLE ORIENTACIÓN EN RESIDENCIAL AURUM ALMERIMAR Le presentamos una de las viviendas más exclusivas de Residencial Aurum Almerimar, un proyecto de obra nueva diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad, calidad y una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo. Esta espectacular vivienda en planta baja dispone de 210 m² construidos, distribuidos en aproximadamente 120 m² interiores y 90 m² de terraza privada, ofreciendo el espacio y la comodidad propios de una vivienda unifamiliar dentro de una urbanización privada de nueva construcción. Ubicada en uno de los exclusivos bloques de 4 dormitorios del residencial, forma parte de un edificio donde únicamente residen 8 vecinos, con tan solo 2 viviendas por planta. Una configuración pensada para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y una baja densidad de vecinos. La vivienda disfruta de orientación Sur, Este y Norte, permitiendo una excelente ventilación cruzada natural y una magnífica entrada de luz durante todo el día. Además, únicamente comparte pared con la vivienda contigua a través de la cocina, aportando una privacidad poco habitual en promociones residenciales. Uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de mantener la distribución original de 4 dormitorios o transformar uno de ellos en un espectacular vestidor integrado en la suite principal, convirtiéndola en una impresionante vivienda de 3 dormitorios con una amplia zona principal. La terraza privada de aproximadamente 90 m² se convierte en una auténtica prolongación de la vivienda. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes exteriores, zona de comedor, chill out, área de juegos o simplemente disfrutar del magnífico clima de Almerimar durante todo el año. Además, los bajos de Residencial Aurum incorporan un exclusivo sistema de doble acceso. Los propietarios pueden acceder a la vivienda tanto a través del portal del edificio como directamente desde su propia terraza hacia las zonas comunes del residencial, proporcionando una comodidad excepcional para el día a día. Residencial Aurum Almerimar está formado por únicamente 64 viviendas distribuidas en 6 bloques independientes. El residencial se compone de: • 2 bloques exclusivos de 4 dormitorios con solo 8 vecinos por bloque y 2 viviendas por planta. • 4 bloques de 2 y 3 dormitorios con únicamente 12 vecinos por bloque y 3 viviendas por planta. Esta configuración permite disfrutar de una experiencia residencial más tranquila, exclusiva y privada que la mayoría de promociones convencionales. Las zonas comunes han sido concebidas para convertirse en una extensión natural de la vivienda y disfrutar durante todo el año. Entre ellas destacan: • Piscina tipo playa con cascada. • Amplias zonas ajardinadas. • Gimnasio totalmente equipado. • Espacio coworking con office. • Parque infantil. • Dos accesos independientes al residencial. • Recorridos peatonales y zonas de estancia. Todo ello integrado en una urbanización privada donde el bienestar, el deporte y la calidad de vida son protagonistas. En cuanto a las calidades, Aurum apuesta por materiales y soluciones constructivas de primer nivel, incluyendo pavimentos porcelánicos de gran formato, carpintería exterior de aluminio con vidrio bajo emisivo, sistema Airzone para climatización por estancias, aerotermia para agua caliente sanitaria, instalación de placas solares, persianas motorizadas en salón, armarios empotrados terminados y excelentes niveles de aislamiento térmico y acústico. Las obras ya han comenzado y actualmente se están ejecutando los trabajos de excavación y cimentación del residencial. La entrega está prevista para finales de 2028. Residencial Aurum se sitúa en una de las zonas más demandadas de Almerimar, a pocos minutos de la playa, del Puerto Deportivo de Almerimar, uno de los más importantes de Andalucía, y del campo de golf de 27 hoyos. En su entorno encontrará supermercados, restaurantes, farmacias, colegios, guarderías, instalaciones deportivas, el Colegio Internacional SEK, paseo marítimo y una amplia oferta de servicios para disfrutar durante todo el año. Con más de 300 días de sol al año, excelentes comunicaciones y una extraordinaria calidad de vida, Almerimar se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más atractivos del Mediterráneo tanto para residencia habitual como para segunda residencia o inversión. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Residencial Aurum Almerimar. Más espacio, más privacidad y una nueva forma de vivir junto al Mediterráneo. 649 555 753