Duplexes in Calle Calle Alcalá la Real, 12, Almanjáyar
Almanjáyar, Granada
Sale a la venta un precioso dúplex bien cuidado para entrar a vivir, se encuentra en una urbanización cerrada con jardín y parques infantiles. planta baja amplio salón, cocina independiente , aseo y un gran patio para disfrutarlo como te apetezca. juegos , barbacoa, celebración con amigos. planta alta con dos cómodos dormitorios, baño completo. calefacción por gas ciudad, bomba de calor/frio. lleva incluida una plaza de aparcamiento para tu comodidad. lo mejor de todo es el precio y el buen acceso de salida autovía. LA VIVIENDA ES VPO. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html). • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/). • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 90 m²·
- 1st floor
