Office to rent in Prim Kalea, 9, Área Romántica

Se alquila una distinguida oficina en el Área Romántica de Donostia, ubicada en un emblemático edificio señorial junto a la Plaza Bilbao y la calle Prim. Con una superficie útil de aproximadamente 300 m² en la planta entresuelo y otros 60 m² en la entreplanta inferior, cuenta con doble acceso desde la calle Prim y el Paseo Árbol de Gernika. Su entorno privilegiado incluye un elegante jardín y un mirador con vistas al puente de María Cristina y al río Urumea.
Este espacio es ideal para diversos usos, como academia, centro médico, clínica dental o gabinete de psicología. Su distribución interior ofrece una amplia recepción, mirador, 11 despachos y 3 aseos en la planta principal, mientras que la entreplanta inferior dispone de recepción, archivo, almacén y aseo. La oficina destaca por su orientación a tres fachadas y su jardín privado de 200 m², una característica poco común en el centro de la ciudad.
El edificio, originalmente conocido como Palacio de Isasi, tiene una imponente fachada de piedra arenisca y una elegante escalinata de estilo imperial. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido al transporte público, con paradas de autobús cercanas y estaciones de tren a pocos metros.
Para el alquiler, el arrendatario deberá entregar 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios de la agencia (12% de la renta media anual pactada en el escalado de rentas + IVA)