Office to rent in Passeig de la Zona Franca, La Marina del Prat Vermell

Oficina corporativa disponible en el edificio de oficinas muy representativo, un inmueble de nueva construcción situado en Passeig de la Zona Franca, en el corazón del distrito de negocios emergente de Marina del Prat Vermell, Barcelona. Se trata de un edificio exento con fachada a cuatro vientos, compuesto por planta baja más ocho plantas, con una superficie total construida de 5.472,5 m². Forma parte de un ambicioso proyecto urbano en la Zona Franca, junto a Fira de Barcelona, la Ciudad de la Justicia y el parque de Montjuïc, en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad, con más de 750.000 m² de nueva ordenación urbana y excelentes conexiones tanto con el centro como con el aeropuerto. El edificio destaca por su diseño contemporáneo y eficiente, con grandes ventanales en todas sus fachadas que garantizan una luminosidad natural óptima durante todo el día. Dispone de zona de amenities en planta baja, incluyendo sala polivalente, vestuarios, duchas y office, y ha sido concebido con los más altos estándares de sostenibilidad y confort. Cuenta con suelo técnico de 60x60, falso techo registrable con barrera fónica, climatización mediante fancoils con conductos, iluminación LED, placas fotovoltaicas en cubierta, y sistema BMS (building management system) para el control de consumos energéticos y gestión de las instalaciones (clima, iluminación, subestaciones DHC, fancoils, etc.). El edificio está conectado a la red DHC de Ecoenergies mediante una subestación de frío y calor, y cuenta con certificación energética A. Su ubicación es inmejorable: a solo 10 minutos del centro de Barcelona gracias a la nueva línea 10 de metro, con acceso directo al aeropuerto y excelente conectividad por carretera a través de la Ronda Litoral y la Gran Vía de les Corts Catalanes. En los alrededores se están desarrollando múltiples proyectos empresariales y residenciales, consolidando esta zona como uno de los nuevos centros neurálgicos de negocios de la ciudad. Ideal para empresas que buscan una sede moderna, eficiente y bien comunicada en una ubicación estratégica.