Office to rent in Guitard, Barri de les Corts

Referencia 11d004t

Visitas concertadas.

Disponibilidad para marzo/abril a concretar.

Oficina de diseño reformada en 2023, ubicada en edificio exclusivo de oficinas recién rehabilitado. A 5 minutos de la estación de Sants y de parada de metro L3/5 Plaça del Centre, ideal para acceso a los trabajadores.

El edificio ha sido completamente renovado en las zonas comunes, con un diseño elegante y funcional. Dispone de servicios de conserjería, 2 ascensores con motores eficientes y cabinas nuevas de 2025 con pantalla de 8 m² en el vestíbulo con proyección de logo de los arrendatarios y videos de cada usuario.

LA OFICINA:
■ Mobiliario no incluido y sujeta a des implantación del actual arrendatario.
■ Open space + varias salas de reuniones/despachos + office independiente + 4 núcleos de aseos + 1 adaptado.
■ Oficina a 2 vientos con amplios ventanales (muy luminosa).
■ Pavimento tipo vinílico de parquet.
■ Office independiente con pica y 2 microondas.
■ 5 Núcleos de aseos (1 de ellos sin barreras arquitectónicas).
■ Ventanas con apertura.
■ Sin falso techo y conductos vistos.
■ Aire acondicionado (frío-calor) mediante conductos y 7 cassettes de aire acondicionado (frío-calor) nuevos de 2023 en fachada de Berlín con sus respectivos mandos a distancia.
■ Mantenimiento climatización incluido en la renta.
■ Renta de alquiler de 11.200 €/mes (17,5 €/m²/mes)
■ Gastos de comunidad e IBI de 1.600 euros/mes (2,5 €/m²/mes).
■ Renta total (alquiler+gastos+IBI): 12.800€ + IVA (20 €/M²/mes).

EL EDIFICIO:
■ Fachada acristalada a 2 vientos.
■ Puerta de entrada con apertura automática y mediante llavero de proximidad (acceso 365 días).
■ Ascensores con cabinas + motores nuevos.
■ Vestíbulos y zonas comunes recién reformados en enero 2022.
■ Sistema de videovigilancia nuevo de 2020 con resolución 2k-5k.
■ Pantalla de TV de 8 m² en entrada edificio con información de directorio y videos promocionales de cada inquilino.
■ Iluminación de zonas comunes con luminarias leds.
■ Placas solares instaladas en 2022 para ahorro zonas comunes + ampliación de placas en 2024.
■ Fibra óptica: Jazztel, ONO, Orange, Movistar, Digi.
■ Servicio conserjería.
■ 3 garajes públicos alrededor del edificio.

COMUNICACIONES:
■ Bus: 54, 59, 78, D20, H8, N3, V5, V7
■ Metro: L3 Plaça del Centre / L3-L5 Sants Estació
■ Renfe: Sants Estació

Para visitas, contactar con:
■ 93 490 67 48
■ www.capolra.com
■ contacto@capolra.com [IW]