LLOGUERALIA CALAFELL

Projecte de col·laboració publicoprivada amb l’Ajuntament de Calafell

Promoció d’obra nova d’habitatges de lloguer assequible, distribuïda en dos moderns blocs residencials de 55 habitatges cadascun, amb places d’aparcament (110 habitatges en tota: 78 habitatges de 2 dormitoris i 32 habitatges de 3 dormitoris). Pensada per oferir confort i qualitat de vida, l’edificació compta amb una excel·lent orientació i un disseny que aprofita al màxim la llum natural. Tots els habitatges són exteriors, amb estances agradables i molt lluminoses.
La distribució del conjunt genera un ampli espai comunitari al centre de la parcel·la, que esdevé un punt de trobada veïnal i un accés acollidor als vestíbuls. Cada bloc disposa del seu propi nucli de comunicacions i passadissos amplis que faciliten la circulació. A la coberta s’hi han instal·lat plaques solars que contribueixen a l’eficiència energètica de l’edifici, així com una zona de estenedors comunitaris.
Aquesta promoció està impulsada per Llogueralia, promotora d’habitatge assequible, i la gestió dels contractes de lloguer anirà a càrrec de Sogeviso.

La promoció es troba en una zona tranquil·la i molt ben comunicada, a només 10 minuts a peu de l’Ajuntament i a 12 minuts de l’estació de Rodalies, ideal per a persones que necessiten desplaçar-se diàriament, amb connexions cap a Barcelona i Tarragona. L’accés per carretera també és ràpid i còmode gràcies a la bona connexió amb la C-31.
A l’entorn immediat hi trobaràs supermercats com Mercadona o Condis, així com una àmplia oferta de comerços i serveis. A només 5 minuts caminant disposes del CAP, farmàcia, institut, benzineres i altres serveis essencials. Per als amants de l’esport i la vida activa, just davant de la promoció hi ha una zona esportiva perfecta per entrenar, passejar o gaudir a l’aire lliure.

Els preus informats corresponen a l’any 2025 i s’han establert d’acord amb la normativa d’Habitatge amb Protecció Oficial (HPO/VPO). Aquests preus estan subjectes a actualització anual segons la variació de l’IPC. Igualment, els imports inclouen la plaça d’aparcament vinculada (i, en 12 habitatges, també plaça de moto vinculada a un preu de 20.55€), així com una estimació de les despeses comunitàries repercutibles. Els preus poden experimentar variacions molt poc significatives en funció de la qualificació definitiva de la promoció.
Informació important per optar a un d’aquests habitatges
En tractar-se d’una promoció d’habitatge protegit (HPO/VPO), és imprescindible complir els requisits que s’indiquen a continuació.
Durant la segona meitat del segon trimestre de 2026 està previst realitzar el procés d’assignació dels habitatges entre les persones sol·licitants que compleixin els requisits, amb previsió d’entrada a viure a finals del mateix període.
Les assignacions es faran respectant l’ordre cronològic d’inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya (RSHPO).
Requisits necessaris a complir pels sol·licitants:
- Estar inscrit i admès en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya (RSHPO) (que inclou la tramesa de documentació i haver rebut la resolució de l’Agència de Catalunya confirmant la inscripció). Aquest pas es imprescindible per poder ser apte per ser llogater. La resolució de la Agència de l'Habitatge de Catalunya pot trigar uns tres mesos en ser rebuda per l’interessat.
- Una vegada confirmada la inscripció a RSHPO, rebreu informació per inscriure-us a la convocatòria específica que habilitarà el promotor.
- Ser de nacionalitat espanyola o posseir el permís de residència vigent.
- Que cap dels membres de la unitat familiar tingui habitatge en propietat (tret de les excepcions establertes per llei).
- Destinar l’habitatge a residència habitual i permanent.
- Tenir uns ingressos mínims anuals demostrables. En aquest sentit, els ingressos nets anuals de l'interessat hauran ser 3,3 vegades l'import del lloguer anual aquí indicat (de forma que el cost del lloguer i gastos comunitaris no suposi un esforç superior al 30% dels ingressos anuals).
- Igualment, els ingressos anuals no podran superar l’import de 4 vegades l’IRSC, que s’estableix en els següents imports en funció de la unitat de convivència: 49.823,57 € per a famílies d’1 membre; 51.364,51 € per a 2 membres; 53.573,73 € per a 3 membres; i 55.359,53 € per a 4 membres.
Les adjudicacions es realitzaran per ordre d’inscripció en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge de Protecció Oficial RSHPO (de més antic a més recent).
- Es prioritzaran els sol·licitants empadronats a Calafell amb un mínim de 2 anys d’antiguitat continuada.
En segon lloc, s’atendran les sol·licituds d’empadronats a Calafell sense temps mínim d’empadronament i, en darrer lloc, els empadronats a qualsevol altre municipi de Catalunya.
Es podrà consultar més detall sobre el procediment a les bases d’adjudicació que es publiquin al Registre de Sol·licitants de la Generalitat de Catalunya (Agència de l’Habitatge).