Flats, penthouses and duplexes for rent with terrace in Baix Empordà

Piso de alquiler anual situado en el Edifici President, una promoción de obra nueva que destaca por su diseño innovador, materiales de alta calidad y una eficiencia energética con certificación A. Con una superficie útil de 104 m² construidos, el piso se distribuye en una sola planta. Cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados y con tiras de led, un baño completo con una ducha amplia y un aseo de cortesía. El salón-comedor es amplio y luminoso, gracias a sus grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y dan acceso a una amplia terraza con vistas al mar. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta, ofreciendo un espacio funcional y elegante. Esta vivienda dispone de servicios como ascensor, zonas comunitarias, trastero y una plaza de párking en el mismo edificio. Por lo que respecta a las instalaciones, cuenta con cerramientos de doble cristal, un sistema de climatización por aerotermia con frío y calor por conductos y persianas eléctricas, garantizando un alto confort y eficiencia energética. Este piso está ubicado muy cerca de la Platja Gran de Palamós y a siete minutos a pie de todos los servicios, comercios y restaurantes. Palamós es uno de los pueblos más dinámicos y con más encanto de la Costa Brava, ofreciendo un ambiente vibrante y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y agradable. Disponible a partir del día 1 de noviembre de 2026. Características e información del alquiler: • Contrato de larga duración: 7 años (vivienda habitual). • Vivienda de 53,08 m² útiles. • Existe posibilidad de empadronamiento en la vivienda. • La parte propietaria tiene condición de gran tenedor. • Suministros a cargo de la parte arrendataria (agua, luz y gas). • Se piden 2 mensualidades de fianza (2.660€). • Obligatorio para la parte arrendataria: seguro de responsabilidad civil durante toda la duración del contrato. • La vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado de alquiler, de acuerdo con la metodología del sistema estatal de índice de precios de alquiler de vivienda, no se establece ninguna renta de referencia y, por tanto, esta es libre, ya que la antigüedad de la construcción del edificio es inferior a los 5 años (año de construcción según catastro 2022). • Importe mensual para el arrendamiento: 1.350€, que se desglosa de la siguiente manera: • 1.330€ de renta mensual (renta libre según la metodología del sistema estatal de índice de precios de referencia para esta vivienda). • 20€ mensuales como parte proporcional de la tasa de basuras anual (el importe se podrá regular, según las posibles variaciones de la tasa municipal que se presenten cada año). • La renta podrá ser actualizada según el IPC o el índice que lo sustituya en cada caso, en cada anualidad del contrato. • Certificado energético número: 784RDW862 • Cédula de habitabilidad número: CHG00769024013 Ref. 60067