Flat with terrace in Plaza DUQUES DE ALBA, Gelves
4º Piso SIN ASCENSOR ESTE PISO ES ESPECIAL POR: Su luminosidad y excelente ubicación, combina la tranquilidad de la barriada con la comodidad de tener una salida rápida hacia Sevilla que se encuentra a tan solo 7 km. DISTRIBUCIÓN Al entrar en la vivienda nos recibe un salón amplio y luminoso, con múltiples posibilidades de distribución y un ambiente muy acogedor gracias a la luz natural que inunda todo el espacio. La cocina, totalmente equipada, se integra al salón mediante una práctica barra americana, ideal tanto como mesa de desayuno como para ampliar la zona de convivencia. Desde el salón accedemos a las tres habitaciones, todas ellas equipadas con armarios y aire acondicionado, lo que las convierte en estancias funcionales y muy confortables. La habitación principal destaca por su ventanal con acceso directo a un balcón privado, desde el cual se disfrutan vistas amplias y despejadas. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su luminosidad y la sensación de frescor durante todo el año, ya que no existen edificaciones altas alrededor y se encuentra próxima al río. Piso totalmente reformad, con acabados modernos. Dispone de ventanas Climalit con doble cristal, que garantizan un aislamiento acústico y térmico excelente, ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. 📍 SERVICIOS Y COMUNICACIONES El piso está ubicado en una zona residencial tranquila, con todos los servicios básicos a pie de calle: supermercados, farmacia, peluquería y pequeños comercios. Además, se encuentra junto a la biblioteca municipal (antiguo Ayuntamiento de Gelves) y a pocos metros del Puerto Deportivo de Gelves, un entorno perfecto para pasear y disfrutar del Guadalquivir. En las inmediaciones abundan cafeterías y bares de barrio, que aportan un ambiente cercano y acogedor, con opciones para disfrutar en el día a día. La ubicación es inmejorable: A pocos minutos del Parque comercial Alavera ( Decathlon, Mercadona, JYSK, Burger King, Tiendanimal, TEDi, etc.) y grandes superficies como ,Corte Inglés, Dia, Aldi y Carrefour, lo que garantiza máxima comodidad. Acceso directo a la A-8058, que conecta rápidamente con la SE-30, la circunvalación principal de Sevilla. Gelves cuenta además con tres grandes parques y un puerto deportivo, lo que combina naturaleza, ocio y calidad de vida. CONDICIONES: 1 mes de fianza. 2 meses si tienes mascota. Se solicitará documentación (vida laboral y nóminas) para demostrar solvencia económica. El piso se entrega sin amueblar, solo con los armarios que se ven el las fotografía.
- 3 rooms ·
- 1 bath ·
- 90 m² ·
- 4th floor
