Property for rent in Paseo Miguel Unamuno, Sevilla Capital, Spain: 2 Homes and houses

Descubre tu nuevo hogar en Sevilla Este, una de las zonas más demandadas y cómodas de la ciudad. Te presentamos este bonito piso reformado de 85,04 m2 construidos, ideal para adaptarlo a tu estilo y comenzar una nueva etapa. La vivienda cuenta con un amplio y acogedor salón, muy luminoso, con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre y momentos de relax. Dispone de cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos, práctica y funcional. Se distribuye en dos estupendos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, además de un baño completo con placa de ducha y un práctico aseo, aportando mayor comodidad en el día a día. Entre sus calidades destacan la solería de mármol y gres, puertas lacadas en blanco, ventanas climalit y dos splits de aire acondicionado, que garantizan confort durante todo el año. Ubicado en una espectacular urbanización cerrada, el residencial ofrece excelentes zonas comunes con piscina comunitaria, zonas deportivas y área infantil, en un entorno tranquilo y seguro, ideal para disfrutar en familia. Se alquila sin amueblar (excepto la cocina), ofreciéndote la libertad de convertirlo en el hogar que siempre has imaginado. Una vivienda con calidad, ubicación y entorno privilegiado. ¡Ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el F.I.S./D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail. -Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: Comunidad de propietarios. (especificar cantidad mensual si corriera a cargo del inquilino) IBI. (especificar cantidad anual del ultimo año si corriera a cargo del inquilino) Eliminar estas 3 filas si ambos gastos fueran a cargo del arrendador y no del inquilino. -Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: Fianza legal LAU: una mensualidad. Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. Forma de pago y periodicidad: mensual. Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). *Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al arrendatario (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) * Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html