Flat with elevator in Centro
Centro, Alcalá de Guadaira
Presentamos este espectacular piso ubicado en la zona más céntrica de Alcalá, una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Con una superficie construida de 106 m2 y útil de 88 m2, esta propiedad cuenta con amplias estancias que te brindan comodidad desde el primer día. Dispone de una habitación doble y otra sencilla ideal para huéspedes o como oficina personal. Su cocina americana comunicada con el amplio salón, amueblada y lista para dar rienda suelta a tus dotes culinarias. Cuenta además con un baño, lavadero y dos patios. El acceso es sencillo gracias al ascensor disponible, lo cual sumado a sus dos patios únicos ofrece espacios adicionales perfectos. La ubicación privilegiada garantiza cercanía a todos los servicios necesarios: comercios locales, restaurantes ,cafeterías, instalaciones recreativas, farmacias, bancos ,parques, etc..... No pierdas la ocasión; ven a visitarlo y empieza tu nueva vida en este encantador piso donde cada rincón ha sido pensado por ti. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 106 m²·
- 1st floor
