Property for rent in Calle Atenea, Sevilla Capital, Spain: 2 Homes and houses

Se alquila estupenda vivienda de 89,39 m2 útiles, ubicada a escasos metros de la Avda. de las Ciencias, en una zona cómoda y bien comunicada. La vivienda se encuentra completamente amueblada y lista para entrar a vivir con zona de aparcamiento en el porche de entrada. Situada en una primera planta, se distribuye en un amplio y acogedor salón independiente, ideal para el descanso y la vida en familia. Dispone de cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, cuatro dormitorios generosos, uno de ellos en planta baja, que ofrecen múltiples posibilidades (descanso, teletrabajo o estudio) y dos baños completos con bañera. Destacan sus calidades: suelos de mármol y gres, ventanas de aluminio lacadas en blanco, puertas de madera y climatización central, que garantizan confort durante todo el año. Además, cuenta con un patio que aporta abundante luz natural a las estancias, creando un ambiente cálido y agradable. Como valor añadido, la vivienda forma parte de una comunidad que dispone de un fantástico club social con piscina comunitaria y zona deportiva, ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Lista para entrar a vivir! En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whatsaap o por mail. -Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: *Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles. *Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. *Forma de pago y periodicidad: mensual. *Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). *Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo). Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad. *Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html