House or chalet to rent in Río Real

Miguel Sanchez Moreira de GV | MARBELLA comercializa el siguiente inmueble:

Una de las únicas y exclusivas villas en Marbella con excelentes vistas al mar de 180 grados desde todas
sus plantas, incluido desde el salón de planta baja. Las vistas al mar se complementan con una zona verde
arbolada y protegida, bajo de la vivienda, aportando un bello contraste con el mar, y una total serenidad
dada la total ausencia de ruidos de ningún tipo.

Esta villa de obra nueva se sitúa en la lujosa urbanización The List, en lo alto de una colina en Rio Real, a 5
min en coche de dos de las mejores playas de Marbella (Playa del Pinillo y Playa de los Monteros), a 10 min
en coche del centro de Marbella pueblo, y a 2 min del futuro complejo hotelero, residencial, comercial y
deportivo de gran lujo Four Seasons con viviendas diseñadas por el prestigioso arquitecto Richard Meier.

La villa consta de 575m2 construidos excluyendo zonas comunes, de los cuales 388m2 son cerrados
(349m2 útiles), 163m2 son porches o terrazas, y 24m2 son plazas de garaje, además de 234m2 de jardín
privativo. Se reparte en 3 plantas más azotea, 6 dormitorios cada uno con su baño (6 baños y 1 aseo), 2
salones (uno en planta baja y otro en sótano), cocina independiente, una azotea con piscina, chillout,
comedor y preinstalación para cocina exterior, y 2 grandes plazas de garaje a escasos 10 metros de la
puerta principal.

La villa se entrega con excelentes calidades, incluyendo ascensor privado, suelo radiante revestido con
porcelánico acabado madera (PB y sótano) y tarima de madera de roble (P1), aire acondicionado, cocina
amueblada y equipada, domótica, sistema de seguridad y chimenea de bioetanol en porche. Se ofrece la
posibilidad de añadir una 2a piscina privada en jardín como extra opcional por aproximadamente 55,000€ +
IVA. La urbanización consta de piscina comunitaria con vistas panorámicas al mar, club social o coworking,
gimnasio, y vigilancia 24h.

Villa 26 es probablemente la mejor villa de las 26 inicialmente comercializadas en The List, dado que aúna
las mejores vistas al mar, uno de los mayores jardines, la mayor superficie construida, y una distribución y
calidades optimizadas. La vivienda acaba de finalizar su construcción y no estaría sujeta a IVA (solo a ITP
como cualquier vivienda de 2a mano). Vende el propietario.

Esta información no tiene Carácter contractual.

Un porcentaje importante de nuestros inmuebles no aparecen publicados por expreso deseo de los propietarios. Para más información sobre más propiedades en esta zona entre en nuestra página web. https://www.gvre.es


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One of the two exclusive villas in Marbella with excellent panoramic sea views from all floors, including from
the ground-floor living room. The sea views are complemented by a protected forest, below the house,
providing a beautiful contrast with the sea, and a total serenity given the total absence of noise of any kind.

This newly built villa is located in the luxurious The List complex, on top of a hill in Rio Real, 5 minutes by car
from two of the best beaches in Marbella (Playa del Pinillo and Playa de los Monteros), 10 min by car from
the center of Marbella town, and 2 min from the future Four Seasons luxury hotel, residential, commercial
and sports complex with homes designed by the prestigious architect Richard Meier.

The villa consists of 575m2 built excluding common areas, of which 388m2 are enclosed (349m2 net),
163m2 are porches or terraces, and 24m2 are parking spaces, in addition to 250m2 private garden. It is
spread over 3 floors plus a roof terrace, 6 bedrooms each with its own bathroom (6 bathrooms and 1 toilet), 2
living rooms (one on the ground floor and one in the basement), an independent kitchen, a roof terrace with
pool, chillout, dining room and pre-installations for outdoor kitchen, and 2 large garage spaces just 10 meters
from the main door.

The villa has excellent specifications, including your own private elevator, underfloor heating covered with
wood-finished porcelain (PB and basement) and oak wood flooring (P1), air conditioning, fitted and equipped
kitchen, home automation, security system and a bioethanol fireplace on the porch. A 2nd private pool in the
garden is offered as an optional extra for approximately €55,000 + VAT. The complex includes a shared pool
with panoramic views of the sea, a social club or coworking, a gym, and 24-hour security.

Villa 26 is the best villa of all villas within The List development, given that it combines the best sea views,
one of the largest gardens, the largest built area, and optimised distribution and specifications. The villa's
construction has just been completed and it’s not subject to VAT, just standard 2nd hand transfer tax (the
seller is the owner).

This information is not legally binding.

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